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海南买卖房屋过户需要啥手续

编辑:臻房小元日期:2020-09-13 09:05:15 浏览量(

摘要:海南房地产,1、买卖双方达成五指山购房上的共识,买家对房屋状态表示许可,对房屋价格认同;卖家对房屋价格认同,对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后,在公平资源的基础上,双方签订购...

买卖房屋过户需要啥手续 五指山房子,五指山买房预算、家庭人口、还贷方式等这些五指山买房细节都需要注意!

买卖房屋过户需要啥手续

1、买卖双方达成五指山市购房上的共识,买家对房屋状态表示许可,对房屋价格认同;卖家对房屋价格认同,对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后,在公平资源的基础上,双方签订五指山市购房合同,并将合同交由公证机关进行公证。

2、买卖双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记,注意这里只是申请办理过户,我们需要将准备好的资料提交上去,将房屋的出售价格申报上去,然后等待审核。只有在得到许可之后才能进行后续的事宜。

3、得到房管局的许可之后我们就可以缴纳税费了,税费是五指山二手房交易过程中必须的一笔开支,缴纳完成之后获取交纳的证明。

4、带上交纳税费的证明和相关资料来到房管局,这次就可以领取到五指山房产证了。

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卖五指山市买房屋过户注意事项

1、准备好资料:

五指山市房子在过户的过程当中需要买卖双方提供很多资料,为了避免因资料不全而多次奔波,在办理过户前应提前准备好资料,例如五指山房产证、身份证明、户口证明、结婚证明、买卖合同、收据等。

2、准备好钱:

过户的时候五指山市购房者需要准备税费。其实按照规定,五指山二手房交易双方需要准备的税费是不同的,但在交易环节一般由买方支付全部税费(需在合同中约定)。这些费用加起来可能得好几万,因此提前准备好足够的钱很重要。

3、尽量过户后付款:

为了防止五指山市购房者的五指山市买房风险,应该尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行,当然一般情况下卖方不同意这种做法,那么为了减少资金风险,五指山市购房者也应该选择资金托管的方式付钱,以免过户不成钱却没了。

五指山养老楼盘推荐

五指山楼盘推荐

1、海建·御景山庄: 均价5000元/㎡,海建·御景山庄位于海建·御景山庄,开发商是海南海建房地产开发有限公司。

2、懿品·香格里: 均价15000元/㎡,懿品·香格里位于五指山迎宾干道(三月三大道)理文路一侧南行500米,产权年限70年。

3、清能·丽景湾: 均价15000元/㎡,项目地址:海南省五指山市河南东路。

4、五指山·翡翠谷: 均价10000 元/㎡,位于五指山市北郊的森林河谷中。

5、五指山翡翠新区: 均价5300元/㎡,五指山翡翠新区位于五指山市民族文化村西侧,容积率待定。

6、五指山·山水名城: 均价9600元/㎡,五指山·山水名城位于海南省五指山市理文路河南派出所旁,生活配套有中国建设银行(505米)中国农业银行(180米)中国工商银行(146米)中国人民银行(494米)。

7、万合·祥龙湖公馆: 均价8900元/㎡,万合·祥龙湖公馆位于海南省五指山市三月三大道与海榆支线交叉口南行100米,容积率1.49。

8、水云居: 均价16000元/㎡,水云居位于五指山南圣镇文化农场东侧,物业公司是三发文化旅游实业有限公司。

9、锦绣大厦: 均价5000元/㎡,锦绣大厦位于锦绣大厦,开发商是五指山鸿耀实业有限公司。

10、圣煜颐山居: 均价价格待定元/㎡,项目地址:五指山市五指山市迎宾大道南侧(炮兵部队对面)。

五指山独有的自然资源是不可替代的,也是花钱买不走的:醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来五指山在二手房市场的表现极佳。

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