海南网签和过户的区别有哪些

摘要：五指山市购房，1、网签可以有效的避免吃差价、一房二卖、责任不明确、合同不规范等风险问题。2、五指山市房产过户一般是指可以通过转让、买卖、赠予还有继承遗产等重要的方式获得五指山市房产，然后要去...

网签和过户的区别有哪些 海南五指山市楼盘，能用有限的钱，在五指山买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，五指山买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

1、网签可以有效的避免吃差价、一房二卖、责任不明确、合同不规范等风险问题。

2、五指山市房产过户一般是指可以通过转让、买卖、赠予还有继承遗产等重要的方式获得五指山市房产，然后要去房屋的权属登记中心办理相关的房屋产权变更手续。也就是产权转移可以从甲方转移到乙方的全过程。

1、核实开发商证件：海南买五指山房子的时候一定要看开发商的证件是否齐全，有证才可以卖五指山房子。大家在接受网签时，一定要核对下开发商是否具备商品房预售许可证，因为只要有了预售证，那么开发商也就具有了土地使用证、规划许可证、以及建设工程许可证等。网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是海南买房能否办五指山市房产证的关键。

2、使用统一文本的合同：签合同是一个重要的环节，在签合同时不要签开发商自己定立的合同。大家在网签时还有一个要注意的事项，就是必须使用房管理部门标准的房屋买卖合同文本，并根据文本中所列条款逐条逐项填写，千万不可以草草了事。

3、面积确认及面积差异处理：期房是没有现房的，大多数还没有完工，在面积上会有些差异。如果根据套内建筑面积为凭证进行面积确认以及面积差异处理时，应当在相应的条款中注明面积发生误差时的处理方法。

4、必须确认下交房日期是否明确：买期房醉重要的就是确定交房日期，到期不能交房会对购买者很不利。在海南买房过程中，因资金不足而造成延期交房是常有的事，往往开发商会在预售合同上大做文章，必须确定合同上的交房日期。此外，开发商经常运用“水电气安装后、小区配套完成后”等一些模糊语言。

海南五指山楼盘卖点：五指山，一听这名字就知道是山区，这里空气质量超好，无污染圣地，就是交通太不便利，山路十八弯啊！比较适合度假和养老。，五指山市房产信息网。