购买五指山商品房后发现质量问题怎么办？是否可以退房？，

摘要：五指山购房，有的人在的当时没有注意，而在购买了之后，才发现该商品房是存在质量问题的。那实践中，要是五指山购房者购买商品房后发现质量问题的话，这种情况下应该怎么办才好呢？要是你不清...

购买五指山商品房后发现质量问题怎么办？是否可以退房？， 海南五指山市楼盘，五指山这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在五指山买房子。

有的人在的当时没有注意，而在购买了之后，才发现该商品房是存在质量问题的。那实践中，要是五指山市购房者购买商品房后发现质量问题的话，这种情况下应该怎么办才好呢？要是你不清楚的话，请跟随小编一起在下文中进行了解吧。

一、房屋主体结构质量问题

根据《城市海南房地产开发经营管理条例》第三十二条规定：商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权；给购买人造成损失的，海南房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

《商品房销售管理办法》第三十五条规定：商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权要求退房；给买受人造成损失的，海南房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

二、非房屋主体结构的质量问题

如遇房屋防水等非主体结构问题，如果双方当事人在中有特别约定，则依约定执行；如果双方当事人在五指山市购房合同中无特别约定，五指山市购房者应与开发商协商予以解决，但一般开发商不会同意退房。遇到此类问题，如在法定保修期限和范围内，开发商应依法承担质量保修责任，如超过法定保修范围和期限的，实行有偿维修。其中属于房屋共用部位和共用设施设备部分的大修、更新、改造维修费用从中支出；属于五指山市购房者自用部位及自用设备的，由业主自行承担费用。如果开发商在法定保修期内未能及时履行保修义务的，五指山市购房者有权要求开发商承担由此给五指山市购房者造成的全部经济损失。

对消费者的正当要求，开发商不予理睬的，可以向消费者协会投诉或者向房屋所在地人民法院起诉。

要是在购买商品房后才发现存在质量问题的话，此时需要区分清楚究竟是否是房屋主体结构有质量问题，若真的是主体结构出现了问题，并且严重影响到了正常的居住使用，那此时五指山市购房者可以要求开发商退房，并赔偿自己由此遭受的损失。

五指山优质楼盘推荐

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8、五指山避暑山庄： 均价12000元/㎡，五指山避暑山庄位于五指山市南面，东北面临国道海榆中线，周围大山环抱，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

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10、五指山森林湖： 均价16500元/㎡，五指山森林湖位于五指山市三月三大道333号（原五指山中华民族文化村），产权年限70年。

五指山是否纸得买？，五指山房价还会涨吗？很多人问小陈，五指山房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。