房屋维修基金如何申请使用

摘要：海南五指山购房，1、拟修房屋申请人向房屋所在地业主委员会或居委会提出申请，业主委员会或居委会收到申请后，向区五指山市房产管理部门查询拟修房屋维修基金存储情况。2、区五指山市房产管理部门将维修基...

房屋维修基金如何申请使用 五指山二手房，五指山是海南发展比较成熟的一个片区，五指山拥有稀缺优质自然资源

1、拟修房屋申请人向房屋所在地业主委员会或居委会提出申请，业主委员会或居委会收到申请后，向区五指山房产管理部门查询拟修房屋维修基金存储情况。

2、区五指山房产管理部门将维修基金查询情况反馈给居委会，业主委员会或居委会征询相关业主意见并提出同意使用维修基金的书面意见。

3、由业主委员会或居委会负责委托房屋维修企业，提出房屋维修预算。

4、业主委员会或居委会持房屋维修预算书、业主明细表及同意使用维修基金的书面意见，提交区五指山房产管理部门审查。区五指山房产管理部门审查后，由业主委员会或居委会选聘维修企业、签订维修合同并组织实施。

5、业主委员会或居委会到区五指山房产管理部门办理维修基金支取手续。

房屋维修基金是由小区所有业主共同筹集的，业主可以根据自己所缴纳的金额比例享有房屋维修基金的所有权，但是房屋维修基金的使用权却是归所有业主共同所有的。

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

按照建设部、财政部1998年联合出台的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，房屋维修基金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下由五指山市房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，房屋维修基金就会划转到业主委员会，由业主委员会行使管理权利。

五指山买房优势：“五指山市的负氧离子含量高，晚上很安静，我每天只要睡五六个公里，一整天都很有精神。”来自哈尔滨的梁大爷告诉记者，他每天早起，从市区散步去太平风景区，然后挑两桶山泉水回来。以前在老家有高血压，有时要吃药，在五指山居住一段时间就好了。，海南五指山房价