抵账房为什么不给办海南房产证

摘要：五指山市，抵账房和普通的五指山市房子是不一样，抵账房是说没有办法偿还欠下的债务而把五指山市房子抵押出去的。对于这类五指山市房子办理海南房产证要根据具体的情况来看，如果是小产权的五指山市房子肯定是办不了海南房产证...

抵账房为什么不给办海南房产证 海南五指山楼盘，如果你来过海南，看看五指山的天，看看五指山的白云，就一定有五指山买一套房子的冲动。

抵账房和普通的海南房子是不一样，抵账房是说没有办法偿还欠下的债务而把海南房子抵押出去的。对于这类海南房子办理五指山市房产证要根据具体的情况来看，如果是小产权的海南房子肯定是办不了五指山市房产证。

如果是大产权，建议你和房主直接去找开发商，让他们帮忙直接变更海南购房合同上的名字，这样将来房本下来直接就是你的名字了。这样是醉保险的，因为如果不做变更，五指山市房产证下来也是对方的名字，必须到时候他协助你完成过户才能变成你的，这里面肯定有风险。

1、购买抵账房要看所海南购房屋的权利状态，如果所海南购房屋已经通过五指山市房产抵押登记抵押给某个公司，那么就需要等到这套房屋的权利状态属于净产，这样才能付款海南购房。

2、购买抵账房五指山市买房者不管和开发商签订两方合同，还是和拖欠工程款的材料商(建造施工单位)签订三方合同，都应明确卖房者是开发商，开发商同样应承担普通商品房买卖合同中的义务。因为这种方式购买和普通房屋买卖是没有什么区别的，不仅可以减少办理过户一些费用，而且还有利于解决房屋买卖纠纷，同时这样更能保护好五指山市买房者的权益。

3、购买抵账房也需要进行评估，同时也需要到房屋局签订海南购房合同。其次还应第三方监管协议，然后再办理房屋过户手续。其海南购房资金是通过第三房监管账户，与抵押公司没有关系。

4、如抵账房已经被抵押，要抵押撤销时才能购买，其次在签订海南购房合同时要注意其是否存在陷阱。

5、购买抵账房要查看开发商是否具有五证，五证有：建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、土地使用权证、商品房销售许可证。其中预售许可证是非常重要的，因为有了此证房屋才能进行买卖。

海南五指山楼盘卖点：“五指山市的负氧离子含量高，晚上很安静，我每天只要睡五六个公里，一整天都很有精神。”来自哈尔滨的梁大爷告诉记者，他每天早起，从市区散步去太平风景区，然后挑两桶山泉水回来。以前在老家有高血压，有时要吃药，在五指山居住一段时间就好了。，海南五指山市楼盘。