海南你了解容积率以及容积率的相关知识么？

摘要：海南五指山购房，今天为大家介绍一个比较陌生的名词，它就是“容积率”。相信很多五指山市购房者五指山市买房时听到这个名词可能都会一脸懵。因为这个名词确实在日常生活中不常见。当然还有很多五指山市购房名词大家...

你了解容积率以及容积率的相关知识么？ 五指山房产，海南五指山，风景优美，空气新鲜，海南五指山有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

今天为大家介绍一个比较陌生的名词，它就是“容积率”。相信很多海南购房者海南买房时听到这个名词可能都会一脸懵。因为这个名词确实在日常生活中不常见。当然还有很多海南购房名词大家都会觉得陌生，小编会在今后的日子里一一为大家介绍。今天小编就先来给大家介绍下容积率相关的知识吧。下文会从容积率的概念，容积率越大越好还是越小越好？容易率的大小对我们有什么影响？一起来看看吧。

一、容积率的概念是？

相信容积率这个名词大家都很陌生，那什么是容积率呢？容积率指的是一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比纸。比如说，在面积为100平方米的地块上，每层建筑面积100平方米，建2层，总建筑面积200平方米，容积率就是2；如果建4层，总建筑面积400平方米，容积率就是4。也就是说，海南房子盖的越多越高的话，那么这个小区的容积率就会越高，相反则容积率越低。

二、容积率越大越好还是越小越好？

由于不太了解容积率这个名词，很多人就有这样一个疑惑，容积率大好还是小好呢？要知道容积率直接影响着居住者的居住的舒适度，好的小区高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30％。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。也就是说，容积率越大，住户的居住舒适度就越低，所以说，容积率小一些会比较好哦。

三、容积率的大小对我们有什么影响？

1．如果容积率高，则居住会比较拥挤

如果小的容积率比较高，就说明居住的人口比较多，这样就会使得小区看起来非常拥挤。高密度的居住人口会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。比如，等电梯需要排队、健身需要排队等，休闲娱乐等各方面的设施使用紧张。同时，频繁的的使用会加剧这些设施的老化。

2．如果容积率高，小区绿化就会变少

如果小区的容积率比较高的话，那么小区的绿化就会变少。还会遇到很多其他的问题，比如，楼间距过近、小区内道路狭窄、停车位置不足等等。建筑密度过高，楼栋与楼栋之间的间距就可能缩小，阳光、通风、绿地也会受到影响，小区居民的舒适度就会因此降低。因此，海南购房者在海南买房时应该看下小区的绿化如何，如果绿化很少，那么说明容积率高。

以上便是关于容积率的相关知识了，小编今天就为大家介绍到这里，在今后的日子里希望大家能多多关注本网的文章，小编会为大家介绍更多的海南购房名词，海南购房者当遇陌生的名词时千万不要慌不要怕，本网有很多关于各类海南购房名词的文章，大家可以多多翻阅了解一下，了解清楚后再决定买不海南买房也不迟。希望通过以上内容大家对容积率有更深的了解，对大家海南买房有一定的帮助。

五指山市买房优势：海南购房，目前，已经有40多家房地产开发企业和项目进驻五指山，其中既有中国重汽、铭远、卓达等知名企业，也有颐山居、澜湖岸边等小户型候鸟养老住房项目。据统计，近3年来，五指山市已通过规划报建开发的房地产项目有23个，总用地面积118万多平方米，总建筑面积64万平方米，计划总touzi26亿多元。特别是2014年房地产开发项目大幅度增加，房地产开发建设项目有13个，同比增加225%，2014年度项目开工率达100%，有天之城、山水绿世界、香格里等9个项目商品房主体基本完工，已向社会预售商品房。