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平房出售信息要注意什么

编辑:臻房小薛日期:2020-09-29 09:08:45 浏览量(

摘要:海南五指山新房,1、发布平房出租信息,很重要的是说清楚你房屋所在的地方,应该言简意赅,简明扼要。一般网站会有字数限制的。而且你要区分一些容易混淆的,比如某大学要分开哪个校区,避...

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平房出售信息要注意什么 海南房地产,年纪越来越大,所以对健康特别在乎,所以考虑在海南五指山买房。

平房出售信息要注意什么

1、发布平房出租信息,很重要的是说清楚你房屋所在的地方,应该言简意赅,简明扼要。一般网站会有字数限制的。而且你要区分一些容易混淆的,比如某大学要分开哪个校区,避免弄混了。同时也可以发布房屋的地图,让租房者可以容易找到海南房子看房,节约时间,让你的海南房子尽快租出去。

2、发布平房租房信息时,价格要写好了,应该提前参考相似房屋的价格,尽量保持在中等,如果拿不准,就选择面议,这样说的不绝对,就不会引起不必要的纠纷。租期同样要写清楚,长租还是短租,让租房者有一个清晰的认识,避免双方浪费时间。

3、提供平房照片,院内院外,可以让租房者直接看到房屋真实面貌,避免看房后不满意浪费双方时间的情况。照片多方面展示所要出租的平房,让租房者对平房有一个直观的认识。平房大多在郊区,需要注意多拍几张平房周边的情况照片,让租房者对你的平房有更深入的认识,提高出租的成功率。

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平房买卖有哪些风险

1、平房中有一类型的五指山市房产是属于四合院。这种有违规私建部分的风险,不管是单间还是四合院,出售之前都要到当地房屋测绘部门进行测绘。测绘时,要与五指山市房产证后测绘页相符,如有外墙扩建、增加层数等不符情况,须恢复原状才能进行交易过户。

2、平房购买风险排除需要确定房屋产权,平房分为大产权和小产权两种。大产权房(红色五指山市房产证)才能上市交易,小产权房(绿色五指山市房产证)只能租赁,不能上市交易。

3、四合院必须要有土地证,不管是卖其中一间房还是卖一套房,你都必须拥有此块土地的产权,这样买方才能办理。

4、大的风险来自于卖房人必须对自己的财产有占有、使用、收益和处分的权利。对于共同共有的人员来说,其中的共有人一方若单方面处分房屋的,并不能使房屋买卖有效。

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五指山楼盘推荐

1、山水兰庭: 均价6500元/㎡,山水兰庭位于山水兰庭,开发商是海南泰兴房地产开发有限公司。

2、五指山·翡翠谷: 均价10000 元/㎡,五指山·翡翠谷位于五指山市北郊的森林河谷中,物业费暂无资料元/平米/月。

3、海晟逸清园: 均价17000元/㎡,海晟逸清园位于五指山市翡翠新城区怡景路,容积率1.89。

4、水云居: 均价16000元/㎡,水云居位于五指山南圣镇文化农场东侧,物业费2.00元/平米/月。

5、阳光雨林: 均价价格待定元/㎡,项目地址:海南省五指山市水满乡政府西侧。

6、海建·御景山庄: 均价5000元/㎡,海建·御景山庄位于五指山市海榆北路板块,

7、五指山檀溪: 均价暂无元/㎡,五指山檀溪位于五指山市海渝北路教育局北侧檀溪边,物业费2.50元/平米/月。

8、泺海蝶泉湾: 均价12000元/㎡,泺海蝶泉湾位于五指山市224国道与南圣交叉口,产权年限70年。

9、五指山避暑山庄: 均价12000元/㎡,五指山避暑山庄位于五指山市南面,东北面临国道海榆中线,周围大山环抱,容积率待定。

10、天山丽田: 均价17000元/㎡,天山丽田位于五指山市三月三大道366号,物业费1.8元/平米/月。

五指山独有的自然资源是不可替代的,也是花钱买不走的:醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来五指山在二手房市场的表现极佳。

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