海南五指山新房秘籍——房子没有房产证可以贷款吗

摘要：五指山市楼盘，五指山市房产证还没有下来不能办理银行抵押贷款，只能从民间的担保公司办理短期质押贷款。只需带着海南购房合同、银行贷款合同、契税票，产权人出面，办个借款公证，就可以放款。拿五指山市房产...

打折V信：18089828470

房子没有房产证可以贷款吗 五指山市楼盘，五指山房价不管是涨还是跌，有五指山买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。

五指山市房产证还没有下来不能办理银行抵押贷款，只能从民间的担保公司办理短期质押贷款。只需带着五指山市购房合同、银行贷款合同、契税票，产权人出面，办个借款公证，就可以放款。

1、备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证五指山市房产证五指山市购房合同或发票个人账户近半年的银行流水对账单。

2、银行对借款人的贷款申请、五指山市购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押五指山市房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入五指山市购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

1、不能申请贷款。

我国是实行产权登记公示制度的，只有进行合法登记后才能真正拥有五指山市房子的所有权，否则就不能进行正常的买卖。在银行看来，这类五指山市房子产权不明，很有可能出现纠纷，为了规避风险，自然不会通过贷款审批。另外，没有五指山市房产证的五指山市房子也不能进行继承、赠与、抵押等活动。

2、五指山市房子被用来还债，五指山市购房人可能钱房两空。

还有可能发生的情况是，五指山市购房人签了合同交了定金，但是房主因为欠了别人的债，债主收走了五指山市房子用来抵债，遇到不讲理的房主就是不还你定金，五指山买房人醉后闹得钱房两空。

3、五指山市房子被房主一房二卖。

如果五指山市房产证没有到手，就不能证明该房屋是属于自己的，没有五指山市房产证的五指山市房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎。对于买方而言在没拿到产权证以前，房主有机会把五指山市房子卖给出价高的第三方。

4、房屋被征地，无法获得补偿款

购五指山买房屋之后，如果所在地块被征用，没有五指山市房产证将不能获得补偿款。

五指山市买房优势：海南五指山市房产，在五指山市委、市政府大力支持和引导下，五指山房地产开发企业着力开发“养老养生型”房产，依托五指山优越的森林自然、气候条件，以及紧邻三亚的地理位置、房价优势等吸引了大批国内养老养生优质客户前来体验。

打折热线：1808⒐828470