交了定金后悔了怎么办？怎样可以退定金，

摘要：五指山买房，虽然交五指山购房定金不是购海南买房屋的过程中必须要经历的一个步骤，但是现在购买新房的话，很多开发商都会让五指山购房者交定金，而且数额还不小，不然有些比较抢手的楼盘，五指山购房者不交定...

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交了定金后悔了怎么办？怎样可以退定金， 海南房价，五指山买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从五指山房产小白变成五指山房产专家。

虽然交五指山购房定金不是购五指山买房屋的过程中必须要经历的一个步骤，但是现在购买海南新房的话，很多开发商都会让五指山购房者交定金，而且数额还不小，不然有些比较抢手的楼盘，五指山购房者不交定金的话，选的五指山市房子就很有可能保不住，大家可别小看了五指山购房定金，稍不注意就会引发纠纷，今天小编就来讲讲，交了定金后悔了怎么办？怎样可以退定金？

交了定金后悔了怎样可以退？

1、开发商的原因能退

如果五指山购房者想要退房，原因在于开发商，比如说开发商五证不全、未按定金协议履行承诺等，这种情况下，五指山购房者是有合理的理由申请退定金的。根据《担保法》第八十九条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，债务人履行债务后，定金应当抵价款或者收回。但如果开发商违反了定金协议的规定，那开发商就需要承担违约责任了。

2、五指山购房者自己的原因不能退

根据担保法中的规定来看，开发商违约，则由开发商承担违约责任，但如果是五指山购房者处于自身的原因不想五指山买房了，并且开发商方面没有任何责任。这种情况下，五指山购房者箱套退定金可就不是那么容易的了，原则上来说，这种情况下，五指山购房者是无权要求开发商返还定金的，实际上，五指山购房者也可以私下找开发商协商一下，争取挽回一些损失。

3、不可归责于开发商或五指山购房者的原因

“不可归责于双方当事人的事由”主要体现为法律上的不可抗力，面对不可抗力这种情况，开发商和五指山购房者都无能为力。商品房买卖合同未能顺利签订，但是这不是开发商或者五指山购房者的原因导致的，那么开发商也是必须要把五指山购房定金全额返还给五指山购房者的。

交五指山购房定金前要注意什么？

1、查五证

五证不全的开发商是没有资格修建五指山市房子的，如果购买了五证不全的五指山市房子，五指山购房者还会拿不到五指山市房产证。五证包括《预售许可证》（或者是《销售许可证》）、《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》。在交定金之前，五指山购房者一定要检查清楚。

2、查开发商

有些五证齐全的开发商也有可能不太可靠，如果开发商实力比较弱的话，今后还有可能会遇到房屋质量问题，五指山市房子烂尾等等。所以五指山购房者在交定金之前还应该查一下开发商，可以上网查查开发商的资料，或者直接去工地查看实际情况。

3、签定金协议

交了五指山购房定金之后，五指山购房者一定要跟开发商签定金协议，不能只拿一张收据就可以了。签了定金协议的话，如果想退五指山购房定金，则按照定金协议的规定来协商处理就行，但如果没有签定金协议的话，就很有可能引发定金纠纷了。

以上就是关于交了五指山购房定金后悔了是否能退以及交五指山购房定金前要注意什么的介绍了，五指山买房是一件比较复杂的事情，没有什么是绝对行得通的，五指山购房者交了定金，很有可能会遇到其他的一些情况导致不能继续购五指山买房屋，所以交定金之前一定要想清楚了。

五指山楼盘排行

1、海建·御景山庄： 均价5000元/㎡，海建·御景山庄位于海建·御景山庄，开发商是海南海建房地产开发有限公司。

2、五指山·山水名城： 均价9600元/㎡，五指山·山水名城位于海南省五指山市理文路河南派出所旁，楼盘特点，五指山·山水名城总用地面积近89亩，拟建十栋18层住宅楼及少量沿街商业办公中心，周边交通便捷，西侧及南侧是保护完好的原生态热带雨林，植被茂盛，自然环境十分优越，具有良好的居住环境及touzi价纸。。

3、锦绣大厦： 均价5000元/㎡，锦绣大厦位于五指山市解放路国泰家私城，

4、圣煜颐山居： 均价价格待定元/㎡，圣煜颐山居位于五指山市五指山市迎宾大道南侧(炮兵部队对面)，产权年限70年。

5、万合·祥龙湖公馆： 均价8900元/㎡，万合·祥龙湖公馆位于海南省五指山市三月三大道与海榆支线交叉口南行100米，容积率1.49。

6、五指山瑞园： 均价暂无元/㎡，五指山瑞园位于五指山市翡翠大道南端（武警部队旁侧），物业公司是三亚金的物业。

7、天山丽田： 均价17000元/㎡，天山丽田位于五指山市三月三大道366号，周边娱乐有草原牧歌148米红河园KTV880米红灯笼卡拉OK厅红灯笼卡拉OK厅凡尔赛量贩式KTV。

8、五指山·翡翠谷： 均价10000 元/㎡，楼盘地址：五指山市北郊的森林河谷中。

9、六艺王宫： 均价258万元/套元/㎡，六艺王宫位于五指山市南圣镇河畔，产权年限70年。

10、鸿基蓝山： 均价13500元/㎡，鸿基蓝山位于五指山通畅路与理文路交汇处，

五指山冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在五指山，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

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