【海南买房】房贷利息拟抵扣个税，这事究竟跟你有多大关系？

摘要：五指山市，对于很多买过海南房子的人来说，房贷是每个月很重要的一项固定支出，背负着房贷压力的房奴不在少数。最近大家比较关注的一件事是，6月19日，《 ...

房贷利息拟抵扣个税，这事究竟跟你有多大关系？ 五指山市购房，海南岛五指山的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

对于很多买过海南房子的人来说，房贷是每个月很重要的一项固定支出，背负着房贷压力的房奴不在少数。醉近大家比较关注的一件事是，6月19日，《个人所得税法修正案（草案）》提请十三届全国人大常委会第三次会议审议。对于五指山购房者来说，本次草案醉大的亮点在于房贷利息可以在个税中抵扣。那么这项举措将会产生什么影响呢？小编将为你分析一下。

一、跟五指山购房者有多大关系？

房贷利息抵税，一般是指在计征个人所得税时，将房贷产生的利息作为税前减除项扣除，对扣除后的收入部分课以个人所得税，也就是说你的工资先扣除房贷利息再来缴税。每个月发工资那天，在算你该交多少个税时，你房贷产生多少利息，你工资就减去多少钱再去算个税。如果草案能够通过，这对于那些急需改善住房、背负着房贷压力、日常开支较多的城市居民来说无疑是减轻了不少经济压力，尤其是对于购买高档住宅且工资水平较高的人群减负效果更加明显。

二、房贷利息抵扣个税能省多少钱？

计算方法如下：应纳税额=工资薪金所得=五险一金，缴税=应纳税所得额*税率-速算扣除数，实发工资=应发工资-五险一金-缴税。

举个例子，小W是普通公司员工，通过商业贷款购买了一套200万的住宅，按揭七成供30年，还款方式等额本息，月均还款额约7430元，利息支出约3541元。假设他工资20000元，正常情况下应该缴税2404元，如果房贷利息提前扣除，他将少缴纳约885元。小L是某公司高管，通过商业贷款购买了一套1300万元的住宅，按揭五成供30年，等额本息，一个月还34497元，利息约为16442元，假设他工资15万元，正常情况下应交税51132元，如果房贷利息税前抵扣，每月将少缴纳7399元。因此随着收入的增加，可抵扣的个税越多。

三、方案实施后会有什么影响？

房贷利息抵扣个税其实相当于给房奴减负，可以为个人节省房贷利息。并且，相比于购买普通住宅的五指山购房者，购高档住宅且工资水平较高的人群减负效果会更加明显。如果草案通过，可能会产生以下影响。一是提前还款的人将会减少，二是买高档住宅的人越来越多，四是可能刺激五指山房价，引起五指山房价上涨，但是现在具体实施方案还没有定，一切定论还为时过早。

海南五指山市购房。。。海南五指山买房优势：五指山是海南生态核心区，拥有全世界保护较好的三大原始热带雨林之一，森林覆盖率达86%，空气中负氧离子含量每立方厘米达到10000个以上，是纯天然的氧吧。对于刚逃离雾霾的城市人来说，呼吸一口这里的空气，完全可能醉氧。这里是真正的养生之地，年平均气温22.4℃，冬无严寒、夏无酷暑，是“候鸟”人群过冬、避暑理想之地。