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海南五指山市购房|只有合同没有产权证的五指山房子能买吗?有钱人都怕!,

编辑:臻房小李日期:2021-05-04 10:49:43 浏览量(

摘要:五指山房产信息网,问楼市有多大,就像大海这般大,问楼市有多杂,就像海纳百川那般杂,有商品房、公寓房、特殊性质房,还有只有合同却没有产权证的五指山市房子。人人都知,五指山市房子也有身份证,只不过叫...

只有合同没有产权证的五指山房子能买吗?有钱人都怕!, 海南五指山房价,越来越多外地人选择在五指山买房,将第二故乡定在海南五指山。

只有合同没有产权证的五指山房子能买吗?有钱人都怕!,

问楼市有多大,就像大海这般大,问楼市有多杂,就像海纳百川那般杂,有商品房、公寓房、特殊性质房,还有只有合同却没有产权证的五指山房子。人人都知,五指山房子也有身份证,只不过叫法不同,五指山房子的身份证叫产权证,也人人都知,产权证对五指山房子的重要性如同身份证对居民的重要性,那么,只有合同没有产权证的五指山房子能买吗?

一、只有合同没有产权证的五指山房子能买吗?

1、先确定是不是小产权类的房屋

对于小产权房,大多数人还是知道的,毕竟它经常流通在楼市中,如果你看中的五指山房子只有合同没有产权证,却偏偏又好喜欢好想购买,那么请先确认一下,此五指山房子是不是集资房?是不是小产权房?是不是安置房?是不是其他的特殊产权五指山房子?或者是一些年代久远的五指山房子?

如果是,那么请收手吧,放过你的荷包吧,不然等这边荷包薄了,那边迟迟收不到五指山房子,那时可就惨了。

2、是不是新交房小区的五指山房子?

不同于居民身份证,五指山房子的产权证一般办理的时间较长,如果你想要购买的五指山房子是新交房小区的五指山房子,而且小区整体上都没有产权证的话,那极可能是新楼盘刚交房不久,一般来说,小区海南房产证会在接房过后的半年以内办理下来,所以现在没有产权证也在情理之中。这种可买,但一定要多多催促产权证快点办下来。

3、迟迟拿不了产权证的五指山房子不能买

不管何种类型的海南房产,商品房也好,公寓房也罢,如果是迟迟拿不了产权证的话,一般产权证半年内可拿到,那么就千万不能买,不管是海南新房还是五指山二手房都一样。

二、为什么没有产权证的五指山房子不能买

1、各种商业行为均受限

首当其冲的自然就是海南房产其本身的商业行为了,一般没有产权证的五指山房子在进行商业操作时,往往会大受限制,就比如无法办理房屋抵押贷款、无法正常上市交易,更无法保证五指山购房者的合法权益。

2、拆迁难有补偿

虽然这种事情很难说,但是万一呢,再加上,现在城镇化又在加速换新貌,这样的可能还是挺大的,一般拆迁的话,都会有补偿,而补偿往往是根据产权证来进行的,如果五指山房子没有产权证,那就很可能无法获得赔偿,即便醉后拿到了赔偿,也会远低于有产权证的五指山房子。

综上,五指山购房者你还敢买只有合同没有产权证的五指山房子吗?反正小编是怕的,小编也相信,没有人愿意用钱去尝试一回这所谓的“幸运”吧,毕竟这样的任性是有钱人也不敢玩的,好了,本文就讲到这里,其它可以不记住,但“只有合同没有产权证的五指山房子不能买”这句请牢牢记住,如果为了你的钱袋子着想的话。

五指山楼盘推荐

五指山楼盘推荐

1、南圣河畔一期温馨花园: 均价6800元/㎡,南圣河畔一期温馨花园位于五指山市三月三大道翠峰楼(生源贸易有限公司一楼),物业费暂无元/平米/月。

2、水云居: 均价16000元/㎡,水云居位于五指山南圣镇文化农场东侧,产权年限40 年。

3、翠城华庭: 均价暂无元/㎡,翠城华庭位于海南省五指山市理文路市四套班子宿舍用地,容积率1.89。

4、懿品·香格里: 均价15000元/㎡,懿品·香格里位于五指山迎宾干道(三月三大道)理文路一侧南行500米,物业费暂无元/平米/月。

5、锦绣大厦: 均价5000元/㎡,锦绣大厦位于五指山市解放路国泰家私城,

6、五指山·山水名城: 均价9600元/㎡,五指山·山水名城位于五指山·山水名城,开发商是五指山毛阳河实业有限公司 。

7、清能·丽景湾: 均价15000元/㎡,清能·丽景湾位于海南省五指山市河南东路,容积率2.05。

8、溪林雅居: 均价元/㎡,楼盘地址:新城区沿河北路于什曼桥交汇处东行500米。

9、阳光雨林: 均价价格待定元/㎡,项目地址:海南省五指山市水满乡政府西侧。

10、五指山·翡翠谷: 均价10000 元/㎡,位于五指山市北郊的森林河谷中。

五指山独有的自然资源是不可替代的,也是花钱买不走的:醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来五指山在二手房市场的表现极佳。

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