【海南五指山房地产分析】如何判断开发商是否靠谱呢，要警惕开发商哪些问题

摘要：五指山市房价，大家在购买新房的时候肯定都是去房屋的开发商那边进行购买，但是开发商肯定是有靠谱的也是有不靠谱的，现在海南房子这么贵，大家购买一套海南房子都是不容易的，所以肯定都是想避开...

如何判断开发商是否靠谱呢，要警惕开发商哪些问题 五指山市房价，如果你来过海南，看看五指山的天，看看五指山的白云，就一定有五指山买一套房子的冲动。

大家在购买五指山市新房的时候肯定都是去房屋的开发商那边进行购买，但是开发商肯定是有靠谱的也是有不靠谱的，现在五指山市房子这么贵，大家购买一套五指山市房子都是不容易的，所以肯定都是想避开那些不靠谱的开发商的，那么如何判断开发商是否靠谱呢？要警惕开发商哪些问题呢？接下来大家来看看。

如何判断开发商是否靠谱呢

1、资质

开发商的资质肯定是五指山买房者在进行房屋选购的时候就需要去进行了解的，开发商的资质是根据住建委颁发的《海南房地产开发企业资质管理规定》，是以分级形式进行划分的，是开发商开发能力的衡量标准。资质等级划分为一级、二级、三级、四级、暂定级别等5个级别。每个级别的划分标准斗都是不一样的，一级资质要求更高。

2、看业主论坛或者群

如果开发商是非常可靠的，那么这种可靠的开发商在业主论坛上面肯定风评也是非常不错的，反之如果业主论坛出现的问题越多，那么开发商就越不可靠。如果出现海南房地产资金或质量问题，业主论坛里面肯定会有相关的讨论，业主对房屋质量、物业状况等的评价对于以后的五指山市购房者非常有用。如果是新楼，也可以参考开发商在开发前召开的业主论坛，看问题多不多。

3、实地考察楼盘

想要具体的了解开发商那边的实力到底如果，大家可以选择去楼盘的现场进行实地的考察，因为通过实地考察，买家就可以得到醉直观的印象。实地考察不仅是去售楼处听取开发商的销售情况，五指山市购房者自己也需要从侧面了解这个项目。通过工程建设面积的大小、规划布局、景观绿化、工程配套等来判断楼盘的质量。

要警惕开发商哪些问题

1、逾期交房

一般来说，大家在五指山市购房时签订的五指山市购房合同上面都会约定好交房的具体时间，但是现实生活中逾期交房的情况还是比较常见的，开发商能否按期交房主要取决于开发商的资金到位情况和竣工验收情况。一旦发生开发商不能按期交房时，五指山市购房者一般是不能马上要求解除合同，五指山市购房者应给开发商一定的宽限期。

2、擅自修改规划

大家去到售楼处现场进行房屋购买的时候，销售员都会给五指山市购房者介绍小区以后的一些规划，但后期开发商擅自修改规划的情况还是有的，此前就有报道，某楼盘开发商单方面修改小区规划，前期宣传的花园景观未按约定修建，业主不满想要维权，但是又发现之前签定的五指山市购房合同中并未对此类规划细节做细致说明，所以维权行动也无法展开。

3、面积缩水

大家在五指山买五指山市房子的时候肯定对于房屋的面积大小是非常在意的，所以有些楼盘就会用面积赠送的方式来吸引五指山市购房者，这种在业内被称为“偷面积”的行为的确成为了不少五指山买房者购五指山买房屋的重要衡量因素。还有些楼盘，特别是毛坯房交付的楼盘却在房屋落成后与原先展示给买家的样板间有着一定的差距。

以上的文章为大家介绍的就是关于如何判断开发商是否靠谱以及要警惕开发商哪些问题的相关内容，现在关于五指山市购房者和开发商产生纠纷的事情是经常发生的，所以大家在五指山买房的时候如果手上的资金比较充足，还是建议购买一些大开发商修建的五指山市房子比较好。

五指山优质楼盘推荐

1、鸿基蓝山：均价13500元/㎡，楼盘地址：五指山通畅路与理文路交汇处

2、五指山·山水名城：均价9600元/㎡，楼盘地址：海南省五指山市理文路河南派出所旁

3、五指山避暑山庄：均价12000元/㎡，楼盘地址：五指山市南面，东北面临国道海榆中线，周围大山环抱

4、翡翠经典花园：均价暂无元/㎡，楼盘地址：五指山市三月三大道122-1#（市财政局旁）

5、圣煜颐山居：均价价格待定元/㎡，楼盘地址：五指山市五指山市迎宾大道南侧(炮兵部队对面)

6、海建·御景山庄：均价5000元/㎡，楼盘地址：五指山市海榆北路板块

7、五指山瑞园：均价暂无元/㎡，楼盘地址：五指山市翡翠大道南端（武警部队旁侧）

8、五指山翡翠新区：均价5300元/㎡，楼盘地址：五指山市民族文化村西侧

9、锦绣大厦：均价5000元/㎡，楼盘地址：五指山市解放路国泰家私城

10、翠城华庭：均价暂无元/㎡，楼盘地址：海南省五指山市理文路市四套班子宿舍用地