五指山怎么区分中介房源和个人房源

摘要：五指山新房，1、选择个人房源查看：在网上寻找个人房源会比较经济实惠，但大家要学会区分中介房源和个人房源，一般平台对房源会有中介、个人房源的区分，大家在查找时，直接选择相应的...

怎么区分中介房源和个人房源 五指山房子，五指山配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

1、选择个人房源查看：

在网上寻找个人房源会比较经济实惠，但大家要学会区分中介房源和个人房源，一般平台对房源会有中介、个人房源的区分，大家在查找时，直接选择相应的类别即可。

2、中介以个人的名义发布房源时：

我们先点开房源信息，查看发布人的信息，以电话为例，检查该电话发布房源的记录，如果在段时间、该电话发布了多条、不同类型的租房信息，那此人多为中介。

3、看出现频率：

如果同一套房源的信息在很多网站上都有出现，或者是该房源信息是由同一个人发布的，只要照片及具体信息都保持一致的话，那么基本上就是中介房源了，另外还需注意如果图片相同，描述不同，或者描述相同，图片不同，那就可能是假的房源，也是中介公司吸引海南购房者的一种方式。

4、电话核实：

当你看到心仪的房源的时候不妨先给中介打个电话，假如得知海南房子已出售、不能看房、房东提价等诸如此类的答复，或者极力推荐其他房源时，基本上就可以断定就是等你上钩的中介发布的房源了。或者你也可以将联系电话复制到网页中去查询，一般中介公司经纪人的电话都会被标记说明的。

1、房屋买卖的双方在中介公司的促进下签署三方居间合同，然后到所在房管局查档，买方交定金。

2、过户交纳有关税费，售房者的五指山房产证如果是在银行有抵押借款的状况，就应领先提前到银行撤押，还清卖方的银行借款后，拿到五指山房产证，此刻业主才拥有五指山房产的100％比例，这么才能够到房屋管理部门进行正常买卖。

3、买方的银行借款审批通往后，就能够去房管局网签，买方付出首付款。

4、领取新证，如需向银行借款的要到银行做抵押，签署抵押合同。

5、银行放款给卖方，在签约之前卖方只能拿到首付款，尾款通常是通过银行付出，在这个过程中就要注意到银行只依据买方指示付款，如在房屋过户后、银行放款之前，买方取消了借款，则银行天然不会再放款给卖方。

6、水电、煤气、暖气、物业管理、数字电视收视、网络宽带、电话等的过户。

五指山楼盘推荐

1、五指山·绿洲岛： 均价价格待定元/㎡，五指山·绿洲岛位于五指山市环城西路东侧，楼盘特点，五指山绿洲岛雄踞于海南五指山市区，依靠其自然而来的原生态景致，聘请新西兰著名园林设计师，以精心独特的规划与自然环境相契合的建筑结构形态，营造舒适居住环境；以崭新的视角，推出“品”字形建筑设计，打造北方人心中的理想居住朝向；大面积观景阳台，更有多角度感官享受，饱览园林景致，只为打造简约大气的现代智能生态住宅。。

2、五指山翡翠新区： 均价5300元/㎡，五指山翡翠新区位于五指山翡翠新区，开发商是五指山福安房地产开发有限公司。

3、海建·御景山庄： 均价5000元/㎡，海建·御景山庄位于五指山市海榆北路板块，楼盘特点，养身景观步道区、儿童娱乐区、休闲广场、景观雕塑区、景观亭、休闲廊架、游泳池，羽毛球场，棋牌室公共娱乐设施等等。

4、五指山瑞园： 均价暂无元/㎡，五指山瑞园位于五指山市翡翠大道南端（武警部队旁侧），周边商场有 五指山商业中心、三月三购物广场、百佳汇超市、利达超市、沿河商业街。

5、清能·丽景湾： 均价15000元/㎡，清能·丽景湾位于海南省五指山市河南东路，产权年限70 年。

6、五指山森林湖： 均价16500元/㎡，五指山森林湖位于五指山市三月三大道333号（原五指山中华民族文化村），周边娱乐有嘻刷刷酒吧(2公里)佳佳酒吧(2公里)。

7、溪林雅居： 均价元/㎡，溪林雅居位于新城区沿河北路于什曼桥交汇处东行500米，

8、鸿基蓝山： 均价13500元/㎡，鸿基蓝山位于五指山通畅路与理文路交汇处，绿化率42.25%。

9、天山丽田： 均价17000元/㎡，天山丽田位于五指山市三月三大道366号，物业公司是景丽莱酒店。

10、南圣河畔一期温馨花园： 均价6800元/㎡，南圣河畔一期温馨花园位于五指山市三月三大道翠峰楼（生源贸易有限公司一楼），绿化率40%。

五指山独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来五指山在二手房市场的表现极佳。