五指山市房贷首付30%和40%一样吗

摘要：五指山买房，是不一样的，首付30%剩余70%就要贷款，而首付40%剩余60%贷款，以同样的贷款利率、贷款年限来说，自然是首付40%的压力更小，每个月的还款额更少，支付的总利...

房贷首付30%和40%一样吗 海南房产信息网，五指山独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

是不一样的，首付30%剩余70%就要贷款，而首付40%剩余60%贷款，以同样的贷款利率、贷款年限来说，自然是首付40%的压力更小，每个月的还款额更少，支付的总利息更少。但是考虑到后期资金需求、通货膨胀、touzi收益等等方面，因此不能简单说哪一种方式更好。

建议用户从自身的情况出发进行综合考虑，以实际情况为首。

1、考察开发商资质

如果五指山购房者购买的是海南新房，那么在交首付前之前，一定要检查的就是开发商的资质，因为购买海南新房基本上都是期房，五指山购房者首付款交了之后，还需要等很长的时间才能接房，如果开发商的资质不够好的话，这样的开发商就不是很可靠，延期交房和烂尾的几率就会大一些。

2、核查房屋产权

针对不同的海南房产情况，五指山购房者在交首付款之前需要调查的内容不一样，如果是购买五指山二手房的话，五指山购房者就要注意核查五指山二手房的产权，核对产权人跟卖家是否一致。需要注意的是，五指山市房地产登记在一个人名下，并不一定意味着该五指山市房地产的所有人只是一个人，五指山购房者要注意房屋产权共有人这种情况，海南买房之前一定要跟所有产权人接触。

3、查询房屋抵押状态

为避免买到还有债务未还清的五指山房子，海南买房之后产生其他的债务纠纷，五指山购房者在交首付款之前，还需要查询清楚五指山房子的抵押状态，若购买未解除抵押的商品房，对于五指山购房者来讲，五指山购房风险很大，五指山购房者应该在交首付款之前向五指山市房地产抵押登记部门查询五指山市房地产抵押登记状况。

4、注意合同条款

因为交首付款的时候就是签订五指山购房合同的时候，在购海南买房屋的过程中，五指山购房合同起到的作用非常的大，五指山购房者在海南买房时需要注意五指山购房合同中的内容，针对房屋描述是否清晰准确，交房时间和标准是否明确，还要注意双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

海南五指山楼盘卖点： 在五指山购到的不仅是房子，还有五指山的空气、环境以及健康、长寿。“酒香还怕巷子深”。五指山的旅游、房地产的外向型结构决定必须要走出去才能有发展，才能赢得市场。，海南五指山二手房。