五指山没有房产证的房子能抵押贷款吗？没有房产证的房子能卖吗？

摘要：五指山市新房，如果自己购买的房屋没有五指山房产证的话，是比较可怕的事情，因为没有五指山房产证的话，房屋是没有办法进入正规的五指山市房地产市场进行交易的，所以买卖双方的权益是不能得到保证的，所以在...

没有房产证的房子能抵押贷款吗？没有房产证的房子能卖吗？ 五指山房价，越来越多外地人选择在五指山买房，将第二故乡定在海南五指山。

如果自己购买的房屋没有五指山市房产证的话，是比较可怕的事情，因为没有五指山市房产证的话，房屋是没有办法进入正规的五指山房地产市场进行交易的，所以买卖双方的权益是不能得到保证的，所以在海南买房之前一定要谨慎，那么没有五指山市房产证的五指山市房子能抵押贷款吗？没有五指山市房产证的五指山市房子能卖吗？我们来了解一下吧。

没有五指山市房产证的五指山市房子能抵押贷款吗？

没有五指山市房产证的五指山市房子可以贷款。但前提是需要有五指山市购房合同和有效证件就行。依据《中华人民共和国城市五指山房地产管理法条例》第四十四条规定，商品房预售，应当符合下列条件：

1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

2、持有建设工程规划许可证；

3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总touzi的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；

4、向县级以上人民政府五指山市房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

综上条例，没有规定开发商必须持有五指山市房产证才可以向消费者卖房，但是要确定这五指山市房子将来可以办理五指山市房产证明。此外旧城改造的五指山市房子是不行的，而且交易并不安全。没有五指山市房产证明是不受法律保护的，存在一定的风险。

没有五指山市房产证的五指山市房子能卖吗？

看你在什么地区了，有的小地市是可以的，但不少大城市就是禁止的。如果你已经有五指山市购房合同（与开发商签的，已经在五指山市房产局备案），你们或以咨询开发商，如果开发商允许（有的是不允许更名的），付更名费并将五指山市购房合同改为买方的名字，并去五指山市房产局重新备案，买方把全部房款给你，买方要办理按揭也可，等开发商办出产权证就直接是买方的名字了。

这样的方式对买卖双方均有保证，你得钱买方得五指山市房子，唯一多就是要出一笔更名费（各开发商收取的均不同，从数千至数万甚至更多不等），可由你们双方协商由谁出这笔款。

对于没有五指山市房产证的五指山市房子，大家在买之前还是要考虑清楚，不要日后出现经济纠纷影响了自己的个人利益，以上就是关于没有五指山市房产证的五指山市房子能抵押贷款和没有五指山市房产证的五指山市房子能卖吗的相关介绍，房屋的买卖还是要注意去正规的中介市场，注意按照正规的流程来进行办理。

海南楼盘卖点：五指山是海南生态核心区，拥有全世界保护较好的三大原始热带雨林之一，森林覆盖率达86%，空气中负氧离子含量每立方厘米达到10000个以上，是纯天然的氧吧。对于刚逃离雾霾的城市人来说，呼吸一口这里的空气，完全可能醉氧。这里是真正的养生之地，年平均气温22.4℃，冬无严寒、夏无酷暑，是“候鸟”人群过冬、避暑理想之地。，海南买房。