海南楼盘解析|特价房真的划算吗？你可能不知道这些问题

摘要：五指山市购房，漳州五指山房产网为您提供以下内容1、房屋产权就算是同一个小区的海南房子，五指山市购房者也要注意房屋产权上面可能会存在一些差别的，有些海南房子并不是住宅性质的，可能只是商业性质甚至是没...

特价房真的划算吗？你可能不知道这些问题 五指山房产网，如果你来过海南，看看五指山的天，看看五指山的白云，就一定有五指山买一套房子的冲动。

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1、房屋产权

就算是同一个小区的海南房子，海南购房者也要注意房屋产权上面可能会存在一些差别的，有些海南房子并不是住宅性质的，可能只是商业性质甚至是没有产权。特价房之所以会有特价，一定有其原因，买到产权为商用或工业性质的海南房子，产权年限比商品房低不说，而且还是商业用电用水，将来的生活成本也比普通的商品房高。个别商业产权的项目以特价房为噱头，这类房源的特点是户型面积小、总价低、地理位置成熟。

2、海南房子烂尾

还有一种特价房目前看起来没有问题，但是买了之后，问题就有可能出现了，那就是即将烂尾的海南房子，只是海南购房者了解不到内部消息而已，为避免这种情况的发生，海南购房者要看开发商的手续是否齐全，好了解清楚开发商的资质，避免一些不具备开发资质或者五证不全的开发商，把一些问题房拿出来以特价为噱头，让海南购房者上当。另外，还要注意自己所要买的海南房子是否会烂尾。

3、户型不好

户型不好的海南房子也可能会成为特价房的，但是这类海南房子在销售的时候不好出售，常常被海南购房者挑剩下，这些海南房子略带缺陷，比如楼层、户型、朝向不好，采光不足等。有的开发商会拿出滞销房源来做特价房，这种房源的通病是在面积比上做得不是很到位，如厨房偏小、客厅开间不够等。

4、价格不实惠

海南购房者在了解特价房的时候，可能销售人员会当着你的面对海南房子进行打折销售，让你觉得非常的划算，但是对于特价房，海南购房者要到实地进行仔细考察，与周边楼盘的海南房子进行比较，判断该楼盘是不是真的。有的楼盘会提高价格后再打折，比不打折时不了多少，还有的楼盘确实是打折了，但比周边相同地段、户型楼盘的价格却要高。

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