海南房屋面积超过144要多交哪些税

摘要：海南五指山市购房，1、契税：超出144平方米的各类商品住房，需要缴纳成交价的3%缴纳契税。2、买卖合同印花税：按照房屋成交价格的0 05%缴纳。3、房屋所有权证印花贴税：每件5元...

海南房屋面积超过144要多交哪些税 海南五指山楼盘，五指山的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

1、契税：超出144平方米的各类商品住房，需要缴纳成交价的3%缴纳契税。

2、买卖合同印花税：按照房屋成交价格的0.05%缴纳。

3、房屋所有权证印花贴税：每件5元。

1、准备好海南购房资金：

海南买房的时候，我们知道少不了就是钱，首付和月供的金额，要知道这个也是直接关系到了未来数十年的生活品质。所以这边建议大家海南买房的时候还是要量力而行，一定要根据自己的家庭收入情况定确定五指山房价总额和还款年限。

2、查验五证：

五证一定要在办理五指山房产证的前提和基础，五证不全的海南房子，如果是购买起来风险会比较大。如果不注意的话，就有可能会出现钱房两空的现象。所以这提醒大家一下：查验五证时记得一定要查原件，因为复印件容易被做手脚，如果开发商不同意查验五证，那么这个时候海南购房者就需要核实《商品房预售许可证》的真实性。

3、注意了解周边配套实际情况：

项目周边的配套情况一下要了解清楚，这样才不会影响到海南购房者入住以后一些生活便利程序，这个主要就是指交通、商业、医疗、教育、金融、文化休闲等配套。交通配套可以说也是比较重要的，主要可以考察一下项目周边的地面交通和轨道交通建设情况。

4、重视物业的质量：

要知道有一个良好的物业管理，这样也是可以让大家更加的舒心，同时还能够给大家生活免去更多的烦恼。如果是物业不好的小区，那么就像生活在垃圾中一样，楼道到处都是垃圾这样也是给生活带来很多烦恼。所以说物业的好坏还是很多重要的。

五指山楼盘推荐

1、五指山·山水名城： 均价9600元/㎡，五指山·山水名城位于海南省五指山市理文路河南派出所旁，产权年限70年。

2、泺海蝶泉湾： 均价12000元/㎡，泺海蝶泉湾位于五指山市224国道与南圣交叉口，周边娱乐有通什影剧院(264米)龙风影宫(290米)喜相逢KTV音乐吧(809米)绿香园KTV(989米)苏荷音乐酒吧(262米)。

3、五指山避暑山庄： 均价12000元/㎡，五指山避暑山庄位于五指山市南面，东北面临国道海榆中线，周围大山环抱，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

4、海建·御景山庄： 均价5000元/㎡，海建·御景山庄位于五指山市海榆北路板块，绿化率43.4%。

5、五指山翡翠新区： 均价5300元/㎡，五指山翡翠新区位于五指山市民族文化村西侧，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

6、天山丽田： 均价17000元/㎡，天山丽田位于五指山市三月三大道366号，周边餐饮有湘味园88米庐山溪鲜122米草原牧歌蒙式火锅全国连锁（五指山店）146米妙角士西式快餐355米食神饭店400米冰火捞坊358米。

7、圣煜颐山居： 均价价格待定元/㎡，圣煜颐山居位于五指山市五指山市迎宾大道南侧(炮兵部队对面)，楼盘卖点，圣煜颐山乃居山景养生地产，周边配套齐全，性价比高；圣煜颐山居将倾力打造的健康住宅，依山而居，融气候宜人、山水自然风光为一体的独特岛内环境资源，是颐养生活与宁静自然环境完美结合的典范。。

8、阳光雨林： 均价价格待定元/㎡，阳光雨林位于海南省五指山市水满乡政府西侧，产权年限40 年。

9、清能·丽景湾： 均价15000元/㎡，清能·丽景湾位于海南省五指山市河南东路，医院配套有海南省第二人民医院五指山市中医院；

10、五指山檀溪： 均价暂无元/㎡，项目地址：五指山市海渝北路教育局北侧檀溪边。

五指山生纸潜力：五指山房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，五指山房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增纸。