五指山购房|五指山市房产更名和过户有什么不同？

摘要：海南五指山市买房，海南房产更名和过户有什么不同？海南房产更名和过户是有区别的，各位要注意区分，这两者的不同之处主要是办理方式的不同、办理条件的不同以及办理所需费用的不同。1、办理方式不同...

五指山市房产更名和过户有什么不同？ 五指山房产，五指山配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

五指山房产更名和过户有什么不同？

五指山房产更名和过户是有区别的，各位要注意区分，这两者的不同之处主要是办理方式的不同、办理条件的不同以及办理所需费用的不同。

1、办理方式不同

五指山房产更名和过户都需要办理相关手续，不过这两者的办理方式是不同的，五指山房产更名一般发生在购买海南新房的情况下，办理更名需要五指山市购房者在五指山市购房过程中重新与开发商签订五指山市购房合同，使得房屋的所有人发生改变，一般变为另一个人或者变为多人共有，不过房屋所有权人在该过程中是不会发生变化的。五指山房产过户一般存在在五指山二手房的交易中，办理五指山房产过户需要过户者和被过户者在海南房地产交易中心完成，通过过户的方式使得五指山房子的所有权发生转移和变化。

2、办理条件不同

办理五指山房产更名和过户都是建立在一定的条件下才能办理，两者的办理条件不同，办理五指山房产更名的条件是房屋不动产证尚未办理下来，这样才能办理更名，相关人要通过在开发商处登记备案，且重新签订五指山市购房合同。办理五指山房产过户的条件则是房屋已经办理了五指山房子的不动产权证，如果要将房屋所有权转让给另一个人，则是需要办理过户手续的。

3、费用不同

五指山房产更名也好，过户也好，都是需要在办理过程中支付相关费用，五指山房产更名是在办理时缴纳的是更名费用，一般更名费都比过户费要少一些。五指山房产过户是在办理过户手续时缴纳相应的税费，往往是要交很多税费的，少则几千，多则几万。

五指山市买房优势：五指山楼盘，五指山是海南生态核心区，拥有全世界保护较好的三大原始热带雨林之一，森林覆盖率达86%，空气中负氧离子含量每立方厘米达到10000个以上，是纯天然的氧吧。对于刚逃离雾霾的城市人来说，呼吸一口这里的空气，完全可能醉氧。这里是真正的养生之地，年平均气温22.4℃，冬无严寒、夏无酷暑，是“候鸟”人群过冬、避暑理想之地。