摘要:海南五指山楼盘,现在的楼盘也是有个人地下室的。小高层住宅小区的地下室是可以购买的。但是现在的城镇房屋建造都是不会建造地下室,大多数是地下车库或者地下停车场,所以,一般是没有地下...
小高层的地下室可以买吗 海南五指山市房产网,年纪越来越大,所以对健康特别在乎,所以考虑在海南五指山买房。
现在的楼盘也是有个人地下室的。小高层住宅小区的地下室是可以购买的。但是现在的城镇房屋建造都是不会建造地下室,大多数是地下车库或者地下停车场,所以,一般是没有地下室的。
购买地下室时要注意什么?1、查看权证的半地下,海南购房者的权益是得不到保障的。没有产权证的情况可能有两种:
半地下室是开发商赠送的面积,没有记录在产权证中。如卖家只提供简单的海南购房凭证无法证明半地下室的产权归属。
如果是公房的半地下室,产权一般为公有,卖家可能只拥有使用权,没有出售权利。
2、查看采光。
半地下室采光本身就差,为了保障大的采光度,海南购房者在看房时,需要关注几个问题:1、采光窗有多少;2、采光窗是否高于地面;3、采光窗的大小;4、窗外是否有遮挡物。
3、查看通风。
由于半地下室较为潮湿,因此通风很重要。和地上楼层相同,如果南北都有窗户,且基本位于一个水平线,那么通风能力较好。
4、查看排水。
地下室的排水问题十分重要,看房时要注意观察屋顶、墙面是否有渗水;地面是否有被水泡痕迹。
买小高层要注意什么?1、注意户型格局的选择。大多数高层住宅都是采用框架结构形式,往往一层对称布置6~8户,这样就会出现南向房和北向房,有的甚至是只有西向窗户的小居室,再加上有些室内隔墙是现浇混凝土,不能打通,户型格局不易改变。所以在挑选此类高层单位时,要充分考虑入住后的舒适程度,关键是要让自己住得舒服、满意。
2、注意观察景观,尤其是在挑选顶层或较高楼层时,不仅要特别注意朝向景观,还要考虑周边地区未来规划,如果您现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼,风景将会被遮挡。
3、注意整幢楼的总户数与电梯数量,电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下,24层以上住宅都就配备3部电梯。
4、向发展商咨询楼层的供水、水压、夏季是否会断水等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱,先将水抽到顶层再往下供,使高层住户不会因压力不足用不上水。
5、高层物业管理不能忽视,尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室,是否有保安在楼内巡视。
6、考虑车位问题。在海南购房时,即使是目前无车的住户也应做好提前打算,因为未来很有可能车位比海南房价还贵。
五指山楼盘排行
1、山水兰庭: 均价6500元/㎡,山水兰庭位于海南省五指山市三月三大道福安桥东侧(原中华民族文化村),
2、六艺王宫: 均价258万元/套元/㎡,六艺王宫位于五指山市南圣镇河畔,周边商场有佳旺超市 (710米)苏宁易购 (9.6公里)惠万家 (9.6公里)。
3、五指山翡翠新区: 均价5300元/㎡,五指山翡翠新区位于五指山市民族文化村西侧,
4、阳光雨林: 均价价格待定元/㎡,阳光雨林位于阳光雨林,开发商是海南金苑置业有限公司。
5、清能·丽景湾: 均价15000元/㎡,位于海南省五指山市河南东路。
6、五指山檀溪: 均价暂无元/㎡,五指山檀溪位于五指山市海渝北路教育局北侧檀溪边,医院配套有五指山中医院、五指山平山医院;
7、鸿基蓝山: 均价13500元/㎡,鸿基蓝山位于五指山通畅路与理文路交汇处,
8、五指山瑞园: 均价暂无元/㎡,五指山瑞园位于五指山瑞园,开发商是五指山鹿场实业有限公司。
9、南圣河畔一期温馨花园: 均价6800元/㎡,南圣河畔一期温馨花园位于南圣河畔一期温馨花园,开发商是五指山生源贸易有限公司。
10、水云居: 均价16000元/㎡,水云居位于五指山南圣镇文化农场东侧。
五指山养生养老:海南岛生态环境在全国居一流水平,是人们公认的最佳居住地之一;五指山四季无冬,阳光充沛,空气清新,水质纯净,森林覆盖率为56.7%;海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢五指山的养生环境,海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。
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