契税上调至3%-5%？这是误读，你别误会了

摘要：五指山市房产，新契税法获表决通过！根据全国人大代表大会官网发布，中华人民共和国契税法（2020年8月11日第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过），契税税率为百...

契税上调至3%-5%？这是误读，你别误会了 海南五指山市买房，五指山独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

新契税法获表决通过！

根据全国人大代表大会官网发布，中华人民共和国契税法（2020年8月11日第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过），契税税率为百分之三至百分之五，将在明年9月1日开始执行！

各项目销售也开始发朋友圈，“明年不光五指山房价涨，连契税都上调了”，今年想五指山买房的别等了……，不过，这是误读！

新法与1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》内容基本雷同，有两条纸得我们注意：

划重点：

1、新的契税税率为3%至5%，但1997年的条例依然是3%至5%，数据不变。

有媒体表示，新的契税法与之前不同，五指山买房成本要上升，在此更正：

A：在1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》中，契税依然是3%至5%，数据不变；

B：个别省市目前一直执行的是差别化税率，税率在1%-3%之间，因为条例规定：契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。

新的契税法中，依然规定了：省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

此外，本次契税法还对免征契税的情形增加了规定：婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。

对比之前发布施行的中华人民共和国契税暂行条例来看，我国契税税率一直是3%-5%，所以，契税上调的说法根本就是误读。

实际上同时执行的还有一个契税优惠政策。

国家税务总局2018年的规范性文件（财税〔2018〕23号）明确提出，对个人购买家庭唯一住房，减按1%、1.5%的税率征收契税；对个人购买家庭第二套改善性住房，减按1%、2%的税率征收契税。

北京目前执行的契税优惠政策为：

首套房90平（含）以下契税税率为1%，90平以上税率为1.5%，二套房契税税率为3%。

所以，契税上调的说法根本就是误读。

海南房子。。。海南五指山买房优势：目前，已经有40多家房地产开发企业和项目进驻五指山，其中既有中国重汽、铭远、卓达等知名企业，也有颐山居、澜湖岸边等小户型候鸟养老住房项目。据统计，近3年来，五指山市已通过规划报建开发的房地产项目有23个，总用地面积118万多平方米，总建筑面积64万平方米，计划总touzi26亿多元。特别是2014年房地产开发项目大幅度增加，房地产开发建设项目有13个，同比增加225%，2014年度项目开工率达100%，有天之城、山水绿世界、香格里等9个项目商品房主体基本完工，已向社会预售商品房。