公司卖房子要交哪些税

摘要：海南五指山购房，1、销售不动产营业税，税率5%(以销售收入计税);2、城建税税率7%(以营业税计税，分乡1%、镇5%、县城以上城市7%);3、教育附加税率3%(以营业税计税);...

公司卖房子要交哪些税 海南五指山市房产，五指山买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进五指山购房误区里。

1、销售不动产营业税，税率5%(以销售收入计税);

2、城建税税率7%(以营业税计税，分乡1%、镇5%、县城以上城市7%);

3、教育附加税率3%(以营业税计税);

4、地方教育附加税率1-2%(以营业税计税，是否征收以各省规定为准);

5、印花税税率0.05%(以销售收入计税);

6、土地增纸税税率30%-60%(以销售收入扣除成本费用及土地成本后的增纸部分计算)。

1、双方议价：

买方看房的时候，若有意愿出价，一定会向您杀价。因为五指山房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本，价钱高低往往取决於『消费者的认定』与『市场的成交行情』，所以『些许』预留杀价空间。

2、卖方收定金：

若买卖谈好价格，决定交易房屋了，买方必须先付定金。所谓定金是买方为确保契约覆行，交付卖方的金钱，具有契约上的效力。您收下定金后，若买方反悔，则您有权没收定金，反之若卖方（您）反悔，则必须加倍退还。

3、双方签约：

房屋买卖双方在签署协议时需要注意携带房本、产权人身份证，签约时需要卖方产权人到场，如果不能到场需要提供委托书，如果五指山房产是夫妻共有，还需要提供《配偶同意出售证明》。

4、买方审核：

交易之前，买方需要做资质审核，确定有五指山购房资格；卖方也需要做房屋核验，以确保房屋产权清晰，无抵押查封可正常上市交易（两项可同时进行）。

5、房屋网签：

五指山市二手房出手之前要网签，这是五指山房地产管理部门强制要求。一旦网签成功，同一套房源无法再次生成买卖合同，您也就无法再将房屋售予他人。当然一般资质审核和房屋核验通过后当天就可以打网签，买卖双方可以去五指山房产所在地的住建委出合同或者委托当地正规中介公司代为办理。

6、资金监管：

在资金监管过程中，卖家（您）需要在银行开户，买方将钱打入该账户，银行将这笔钱暂时冻结，房屋过户完成后解冻，付给卖家。

7、完税、过户：

买卖双方必须在签约后30日内去房屋所在地的地税局完成缴税，买方契税需在房管局缴纳。过户需要准备的证件有买卖双方身份证明（买卖双方任何一方不能到场，则需提供委托书、身份证原件及复印件）；存量房网签信息表（原件）；原始五指山购房或合法票据原件及复印件；五指山购房时间或原始发证时间与现有产权证明不一致的提供证明原件及复印件；房屋权证（原件及复印件）；国有土地使用权证（原件及复印件）；带有＂银联＂标志的银行卡刷卡缴税（信用卡仅限本人使用）；

8、收尾款：

醉后环节就是，买方将剩余的屋款全数付清，然后卖方查收尾款。

五指山楼盘排行

1、五指山檀溪： 均价暂无元/㎡，五指山檀溪位于五指山市海渝北路教育局北侧檀溪边，物业公司是金地酒店物业管理公司。

2、五指山·山水名城： 均价9600元/㎡，五指山·山水名城位于海南省五指山市理文路河南派出所旁，物业公司是三亚怡伽物业服务有限公司。

3、五指山·翡翠谷： 均价10000 元/㎡，五指山·翡翠谷位于五指山市北郊的森林河谷中，

4、溪林雅居： 均价元/㎡，溪林雅居位于新城区沿河北路于什曼桥交汇处东行500米，周边商场有 毗邻规划的市政府办公大楼、临近三月三广场和老年文化娱乐中心。

5、翠城华庭： 均价暂无元/㎡，翠城华庭位于海南省五指山市理文路市四套班子宿舍用地，

6、卓达山水青城： 均价13800元/㎡，卓达山水青城位于海南省五指山市翡翠大道，容积率1.39。

7、山水兰庭： 均价6500元/㎡，山水兰庭位于海南省五指山市三月三大道福安桥东侧（原中华民族文化村），绿化率45%。

8、鸿基蓝山： 均价13500元/㎡，鸿基蓝山位于五指山通畅路与理文路交汇处，绿化率42.25%。

9、海建·御景山庄： 均价5000元/㎡，海建·御景山庄位于五指山市海榆北路板块，物业公司是海南凯房物业管理有限公司。

10、万合·祥龙湖公馆： 均价8900元/㎡，万合·祥龙湖公馆位于海南省五指山市三月三大道与海榆支线交叉口南行100米，产权年限70 年。

五指山是否纸得买？，五指山房价还会涨吗？很多人问小陈，五指山房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。