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五指山抵押的房子能过户给别人吗

编辑:臻房小贺日期:2020-09-24 09:08:32 浏览量(

摘要:五指山房产,有抵押的五指山市房子可以过户,但是应当和抵押权人协商一致,可以办理产权过户手续。抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务...

抵押的房子能过户给别人吗 五指山市房产,五指山这个地方很特别,别就别在冬天暖和,适合老年人养老,所以国内这么多“候鸟”都选择在五指山买房子。

抵押的房子能过户给别人吗

有抵押的五指山市房子可以过户,但是应当和抵押权人协商一致,可以办理产权过户手续。抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。

五指山市房产抵押贷款需要注意什么事项?

1、五指山市房产抵押贷款怎么贷。

①、办理五指山市房产抵押贷款第一步是选择个好的贷款机构,虽说银行贷款利率低,安全可靠,但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而民间借贷虽说利率高,但是审核要求低,办理速度快。所以说,选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。

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②、写申请,提交材料,申请人身份证明、婚姻状况证明;房屋登记申请书;房屋所有权证或《五指山市房地产权证》(共有的房屋还须提交其他共有人同意抵押的证明);国有土地使用证;抵押合同和主债权合同;其他必要材料。

③、部分银行会要求借款人购买抵押五指山市房产保险,保险第一受益人是该银行,承保金额和日期不得抵押贷款金额和期限。当然,买保险的钱自己掏。这个阶段基本没我们啥事,贷款会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核,审核符合他们的要求。

2、抵押贷款注意事项。

①、谨慎审查出借款方的资质和信誉情况,尽量选择合法登记、规范经营、信誉良好的中介公司。

②、坚决拒绝签署内容空白或不完整的文件,在签署《借款合同》、《收款收据》时仔细审查各条款,切勿草率签字,必须在取得借款后按实际金额出具《借据》、《收条》等。

③、约定的借款利息、逾期还款利息、违约金、滞纳金标准各项及总额均不得高于银行同类贷款利率的四倍。

五指山市买房优势:海南五指山市二手房, 在五指山购到的不仅是房子,还有五指山的空气、环境以及健康、长寿。“酒香还怕巷子深”。五指山的旅游、房地产的外向型结构决定必须要走出去才能有发展,才能赢得市场。

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