【海南房子】五指山买房定金如何才能退

摘要：海南五指山楼盘，退还定金是要有一定条件的，对于没有销售许可证或产权证书的开发商，由于没有销售条件，可以在任何情况下退还押金。此外，合同必须在订阅书规定的期限内签署。必须证明这一...

五指山买房定金如何才能退 五指山市房子，五指山独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

退还定金是要有一定条件的，对于没有销售许可证或产权证书的开发商，由于没有销售条件，可以在任何情况下退还押金。此外，合同必须在订阅书规定的期限内签署。必须证明这一点才能退还押金。

购买者可以通过合同条件协商期间双方修改的记录证明，或者可以通过记录双方之间的对话来证明。有些买家自己不想要这个五指山房子，这是违约，但也达到了通过增加补充协议来退还押金的目的。

1、核实房主的身份：

我们经常会看到假房主骗卖或者一房多卖的新闻报道，这些情况往往是五指山市购房者付了定金和首付款，正准备过户时才发现自己上当了，去找人却又无法找到当初与自己签约的那个人了。因此，五指山市购房者在交定金之前一定要让卖家出具五指山市房产证，看看五指山市房产证上的名字和卖家的身份证是否一致，以此来确认卖家到底是不是真正的“房主”。

2、核实产权共有情况：

部分五指山市二手房涉及两个或多个共有产权人，如果其中一人主张卖房，而另一方以不知情为由拒绝出售五指山市房产，那么买卖无效。因此，五指山市购房者在交定金前一定要检查房屋所有权是单独所有还是与他人共有。如果是跟他人共有，就要了解清楚共有产权人是否同意出售房屋，并让所有共有产权人签署《同意出售证明》。另外，在签订五指山市二手房买卖合同的时候，所有共有人都要到场签字，否则合同无效。

3、核实房屋是否有纠纷：

在交定金前，五指山市购房者应该了解清楚房屋有无其他债权、债务纠纷，以及是否处于抵押状态，否则交完钱五指山房子被法院查封会落得房财两空。

4、核实房屋是否正在出租：

如果出售的房屋处于出租的状态，根据规定，在房屋出售后，房屋租赁合同继续有效，同时承租人具备优先购买该套五指山市房产的权利。因此，五指山市购房者在交定金前一定要提前看好房屋租赁情况，不要因为租赁问题而影响五指山房子的过户，甚至产生更大的纠纷。

五指山楼盘排行

1、海晟逸清园： 均价17000元/㎡，楼盘地址：五指山市翡翠新城区怡景路。

2、五指山避暑山庄： 均价12000元/㎡，五指山避暑山庄位于五指山市南面，东北面临国道海榆中线，周围大山环抱，物业费0.8元/平米/月。

3、阳光雨林： 均价价格待定元/㎡，阳光雨林位于海南省五指山市水满乡政府西侧，生活配套有五指山森林公园登山探险。

4、锦绣大厦： 均价5000元/㎡，锦绣大厦位于五指山市解放路国泰家私城，

5、天山丽田： 均价17000元/㎡，天山丽田位于五指山市三月三大道366号，生活配套有中国建设银行ATM516米中国农业发展银行(五指山市支行)465米中国建设银行(五指山支行)463米农村信用社ATM246米五指山六龙公交公司1.2公里。

6、五指山瑞园： 均价暂无元/㎡，五指山瑞园位于五指山市翡翠大道南端（武警部队旁侧），

7、五指山森林湖： 均价16500元/㎡，五指山森林湖位于五指山市三月三大道333号（原五指山中华民族文化村），物业公司是海南绿城物业管理有限公司。

8、五指山·绿洲岛： 均价价格待定元/㎡，五指山·绿洲岛位于五指山市环城西路东侧，生活配套有百佳商行(963米)中国建设银行(五指山支行)(799米)中国农业发展银行(五指山市支行)(865米)华爵商务酒店(1000米)五指山农贸市场。

9、南圣河畔一期温馨花园： 均价6800元/㎡，南圣河畔一期温馨花园位于五指山市三月三大道翠峰楼（生源贸易有限公司一楼），绿化率40%。

10、溪林雅居： 均价元/㎡，溪林雅居位于新城区沿河北路于什曼桥交汇处东行500米，

五指山养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；五指山四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢五指山的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。