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海南二手房交易是先过户还是先交税

编辑:臻房小郝日期:2020-09-02 09:03:00 浏览量(

摘要:海南五指山市购房,二手房交易是先交税后过户。买卖二手房时,双方对房屋价格以及出售协议达成一致后,需要支付定金,然后签合同,之后就是买卖双方交纳房屋交易所产生的税费,之后再去办理过...

二手房交易是先过户还是先交税 海南五指山房子,五指山买房前你对房子了解多少?五指山买房是关乎我们每个人的大事,辛苦的血汗钱为五指山买房到底纸不纸呢?

二手房交易是先过户还是先交税

五指山二手房交易是先交税后过户。买卖五指山二手房时,双方对房屋价格以及出售协议达成一致后,需要支付定金,然后签合同,之后就是买卖双方交纳房屋交易所产生的税费,之后再去办理过户。因为办理过户需要提供税费发票。

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五指山买房是大事,动辄就几百万的款项,因此五指山二手房的买卖醉好不要私下交易,而是找第三方中介代办或者银行托管,因为很少人有五指山二手房交易经验,对于房屋产权和其他的一些交易手续完全没有任何经验,很容易被骗。

贷款买五指山二手房过户流程

第一步,买方要对五指山市房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。

第二步,签订五指山二手房买卖合同。

第三步,找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。

第四步,贷款的五指山市房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个五指山二手房自行交易过程中醉耗时间的阶段,通常要40个工作日左右。

第五步,按揭办理下来后,要注意注销该物业的他项权证。

第六步,将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口,拿受理单。

第七步,凭受理单到农税中心缴纳相关税费,拿契税完税证。

第八步,凭完税契证到土管部门办理国土证。

第九步,凭完税契证到房管部门办理五指山房产证。

贷款买五指山二手房过户时需要提供资料主要有:房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。


五指山买房优势:五指山是海南生态核心区,拥有全世界保护较好的三大原始热带雨林之一,森林覆盖率达86%,空气中负氧离子含量每立方厘米达到10000个以上,是纯天然的氧吧。对于刚逃离雾霾的城市人来说,呼吸一口这里的空气,完全可能醉氧。这里是真正的养生之地,年平均气温22.4℃,冬无严寒、夏无酷暑,是“候鸟”人群过冬、避暑理想之地。,五指山买房

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