房产税如何征收税率

摘要：五指山市买房，“五指山市房产税征收的税率主要就是看个人拥有的房屋类型，比有些人拥有的是首套房，还要看独栋别墅，还是普通住宅、高档住宅等等。首套房就要缴纳五指山市房产税的。五指山市房产税是以房屋为征税...

房产税如何征收税率 海南五指山市买房，如果你来过海南，看看五指山的天，看看五指山的白云，就一定有五指山买一套房子的冲动。

“五指山市房产税征收的税率主要就是看个人拥有的房屋类型，比有些人拥有的是首套房，还要看独栋别墅，还是普通住宅、高档住宅等等。首套房就要缴纳五指山市房产税的。五指山市房产税是以房屋为征税的对象，按房屋的计税余纸或租金收入为计税的依据，向产权的人征收的一种财产税。

没有从价计征的换算的问题的纳税义务发生的时间：将原来的五指山市房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳五指山市房产税。其余均从次月起缴纳。

个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=五指山市房产租金收入×4%

从租计征是按五指山市房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%

按照五指山市房产租金收入计征的，称为从租计征，五指山市房产出租的，以五指山市房产租金收入为五指山市房产税的计税依据。

1、五指山市房产税征收范围：

五指山市房产税的征收范围称五指山市房产税“课税范围”，具体指开征五指山市房产税的地区。五指山市房产税暂行条例规定，五指山市房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

2、五指山市房产税征收标准：

五指山市房产税征收标准从价或从租两种情况：

(1)从价计征的，其计税依据为五指山市房产原纸一次减去10%-30%后的余纸;

(2)从租计征的(即五指山市房产出租的)，以五指山市房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

五指山市房产税税率采用比例税率。按照五指山市房产余纸计征的，年税率为1.2%;按五指山市房产租金收入计征的，年税率为12%。

五指山市房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

(1)以五指山市房产原纸为计税依据的

应纳税额=五指山市房产原纸×(1-10%或30%)×税率(1.2%)

(2)以五指山市房产租金收入为计税依据的

应纳税额=五指山市房产租金收入×税率(12%)

五指山楼盘排行

1、锦绣大厦： 均价5000元/㎡，锦绣大厦位于五指山市解放路国泰家私城，

2、泺海蝶泉湾： 均价12000元/㎡，泺海蝶泉湾位于五指山市224国道与南圣交叉口，容积率1.22。

3、水云居： 均价16000元/㎡，水云居位于水云居，开发商是海南三发置业有限公司touzi商。

4、五指山瑞园： 均价暂无元/㎡，五指山瑞园位于五指山市翡翠大道南端（武警部队旁侧），

5、海晟逸清园： 均价17000元/㎡，海晟逸清园位于五指山市翡翠新城区怡景路，周边商场有港货特惠店五指山分店（解放路与红旗路交汇处华利大厦首层） 华佳商贸城（海南省直辖县级行政单位五指山市） 通华超市（海榆南路粮食局宿舍楼一楼） 百佳汇超市五指山店（海南省直辖县级行政单位五指山市） 斌发超市（解放路）。

6、五指山·绿洲岛： 均价价格待定元/㎡，五指山·绿洲岛位于五指山市环城西路东侧，医院配套有海南省第二人民医院(415米)海南省民族医院(424米)五指山市人民医院(424米)五指山市妇幼保健所(596米)海南省第二人民医院-急诊(420米)；

7、溪林雅居： 均价元/㎡，溪林雅居位于新城区沿河北路于什曼桥交汇处东行500米，容积率1.11  。

8、阳光雨林： 均价价格待定元/㎡，阳光雨林位于海南省五指山市水满乡政府西侧，医院配套有水满乡卫生院；

9、清能·丽景湾： 均价15000元/㎡，清能·丽景湾位于海南省五指山市河南东路，

10、卓达山水青城： 均价13800元/㎡，卓达山水青城位于海南省五指山市翡翠大道，医院配套有五指山市妇幼保健所(577米)；

五指山独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来五指山在二手房市场的表现极佳。