封阳台属于违建吗

摘要：海南五指山楼盘，不属于。一般来说，拥有阳台的产权或者单独使用权，封阳台不算违建。但有一个大前提，那就是不能擅自改变建筑外观和功能。这也是为了外观和安全性去考虑。因此，只要小区物...

封阳台属于违建吗 五指山市房产信息网，五指山买房无小事，因为五指山买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以五指山买房时要注意的事项有很多~

不属于。一般来说，拥有阳台的产权或者单独使用权，封阳台不算违建。但有一个大前提，那就是不能擅自改变建筑外观和功能。这也是为了外观和安全性去考虑。因此，只要小区物业允许，按照统一样式封阳台就行了。

1、使用寿命：

封阳台的型材是要长年暴露在外面，要经过风吹、雨淋、暴晒。塑钢作为封阳台的材料，耐老化性能比较差，耐高低温比较差，使用寿命相对较短，差不多10年左右。而用铝合金来封阳台，因是金属材质，具有明显的防潮特性，成分稳定，抗老化、不变形，所以使用寿命相对较长，可达30年左右。

2、隔音、隔热效果：

按材料本质来分析当然是塑钢的隔音，隔热效果要好些。

3、美观：

塑钢作为封阳台的材料颜色单一，不好搭配装修风格；铝合金门窗采用木纹热转印，喷涂，氟碳工艺等多种工艺，无论是木纹色还是金属色都可以根据客户的需求，满足不同的装修风格。

4、安全：

塑钢材质刚性、硬度、弹性还有拉伸力都不如铝合金门窗，时间长容易老化断裂，如果遇到大风天气或者外界的压力，容易出现窗扇掉落的风险，目前这种情况时有发生，这是纸得我们关注的问题。另外，遇到火灾时，塑钢材质属于易燃物，会成为火灾的传播物体，而铝合金门窗可以阻断火源。

5、环保：

塑钢材质因无法降解，报废的塑钢难以处理，不利于环保，而且燃烧时释放有毒气体，铝合金门窗属于不燃物。

6、价格：

塑钢门窗要比铝合金门窗价格便宜，但是从长远来看，还是铝合金门窗更加实惠，因为使用寿命长，不必要中途进行更换，浪费人力、财力，得不偿失。

五指山楼盘推荐

1、山水兰庭： 均价6500元/㎡，山水兰庭位于海南省五指山市三月三大道福安桥东侧（原中华民族文化村），

2、水云居： 均价16000元/㎡，水云居位于五指山南圣镇文化农场东侧，

3、万合·祥龙湖公馆： 均价8900元/㎡，万合·祥龙湖公馆位于海南省五指山市三月三大道与海榆支线交叉口南行100米，绿化率60%。

4、南圣河畔一期温馨花园： 均价6800元/㎡，南圣河畔一期温馨花园位于南圣河畔一期温馨花园，开发商是五指山生源贸易有限公司。

5、阳光雨林： 均价价格待定元/㎡，阳光雨林位于海南省五指山市水满乡政府西侧，

6、五指山瑞园： 均价暂无元/㎡，五指山瑞园位于五指山市翡翠大道南端（武警部队旁侧），物业费1.6元/平米/月。

7、五指山避暑山庄： 均价12000元/㎡，五指山避暑山庄位于五指山市南面，东北面临国道海榆中线，周围大山环抱，

8、圣煜颐山居： 均价价格待定元/㎡，圣煜颐山居位于五指山市五指山市迎宾大道南侧(炮兵部队对面)，绿化率40%。

9、鸿基蓝山： 均价13500元/㎡，鸿基蓝山位于五指山通畅路与理文路交汇处，物业公司是恒鸿基北京物业管理公司。

10、懿品·香格里： 均价15000元/㎡，懿品·香格里位于五指山迎宾干道(三月三大道)理文路一侧南行500米，周边商场有百佳汇超市五指山店利达超市(友顺大厦店)。

五指山冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在五指山，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。