【海南五指山市楼盘分析】棚改房属于什么产权

摘要：五指山市新房，棚改房是属于小产权，棚改房的土地性质可分为集体土地性质、国有出让土地性质。棚改房是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。棚改房是...

棚改房属于什么产权 五指山市购房，五指山的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在五指山购房。

棚改房是属于小产权，棚改房的土地性质可分为集体土地性质、国有出让土地性质。棚改房是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。棚改房是指棚户区内将要被改造拆迁的住房，是依法拥有被拆迁房屋的所有权。

1、一些棚改房会限制五指山房产证办理时间。这主要与当地楼市有关，政府不希望过多的五指山市房子确权，冲击到商品房市场。

2、纳税比例难以确定。首先是五指山市房地产商，负责棚户区改造的五指山市房地产商是比较吃亏的，建同样的五指山市房子售价却远比商品房低，还要让他负责棚户区改造的那部分税款显然是不可能的，但政策规定棚改区老百姓要缴纳契税，开发商也要缴纳一定的税款，要如何去确定这个标准?在税收标准没确定下来前，政府自然也不会让你确权。

3、棚改区会出现大量的暴发户，这些年因为棚改区走向人生巅峰的人不少，有的人一分就是十几套五指山房产。这些五指山市房子一定会被征收高价税的，这和五指山市房地产税异曲同工，政府不会白白让你拥有那么多套五指山房产，这也会导致贫富差距的扩大。但是这部分的税赋要如何征收又是另一个纸得研究的问题。

海南五指山楼盘卖点：在五指山市委、市政府大力支持和引导下，五指山房地产开发企业着力开发“养老养生型”房产，依托五指山优越的森林自然、气候条件，以及紧邻三亚的地理位置、房价优势等吸引了大批国内养老养生优质客户前来体验。，海南五指山房产信息网。