五指山新房——五指山购房合同内容与实际不符合实际怎么办

摘要：五指山市新房，五指山市购房合同算是一种承诺证明，五指山市购房者在与开发商签订五指山市购房合同后，合同约定的内容是未来开发商要实现的，但也常有五指山市购房合同内容与实际不符合实际的情况，比如房屋面积不符，该怎...

五指山购房合同内容与实际不符合实际怎么办 海南五指山房产信息网，五指山买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进五指山购房误区里。

五指山市购房合同算是一种承诺证明，五指山市购房者在与开发商签订五指山市购房合同后，合同约定的内容是未来开发商要实现的，但也常有五指山市购房合同内容与实际不符合实际的情况，比如房屋面积不符，该怎么办呢?

可以要求开发商赔偿。五指山市购房合同内容与实际不符的情况有很多，具体情况下的处理方式是不同的，比如房屋面积不符，如果面积误差在3%以内的话，是属于合理范围内，应该根据多补少退的原则，如果实际面积比合同的大，但小于3%，根据签约的五指山市房价，五指山市购房者补给开发商房款;实际面积比合同小，同时也小于3%，由开发商退还多出的房款给五指山市购房者即可。

当房屋面积误差超过3%，不管是多了还是少了，五指山市购房者都可以要求开发商退房。如果五指山市购房者要退房的话，开发商应当在五指山市购房者提出退房之日起30日内将五指山市购房者已付五指山市房价款退还给五指山市购房者，同时支付已付五指山市房价款利息。

就算是房屋面积误差超过3%，五指山市购房者也可以不要求开发商退房，但是需要根据实际面积重新结算房款：收房时面积多了的部分3%以内的由五指山市购房者补足;超出3%部分的五指山市房价款由五指山市房地产开发企业承担，产权归五指山市购房者。收房时面积少了的部分3%以内(含3%)部分的五指山市房价款由五指山市房地产开发企业返还五指山市购房者;超出3%部分的五指山市房价款由五指山市房地产开发企业双倍返还五指山市购房者。

五指山市买房优势：五指山房产信息网，目前，已经有40多家房地产开发企业和项目进驻五指山，其中既有中国重汽、铭远、卓达等知名企业，也有颐山居、澜湖岸边等小户型候鸟养老住房项目。据统计，近3年来，五指山市已通过规划报建开发的房地产项目有23个，总用地面积118万多平方米，总建筑面积64万平方米，计划总touzi26亿多元。特别是2014年房地产开发项目大幅度增加，房地产开发建设项目有13个，同比增加225%，2014年度项目开工率达100%，有天之城、山水绿世界、香格里等9个项目商品房主体基本完工，已向社会预售商品房。