海南五指山市房地产——五指山市房屋抵押贷款怎么贷

摘要：五指山市，1、选贷款机构：办理海南房产抵押贷款首先步是选择个好的贷款机构，一般会选择银行。2、写申请交材料：选择机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。3、初步审核：这个阶...

五指山市房屋抵押贷款怎么贷 五指山市二手房，如果你来过海南，看看五指山的天，看看五指山的白云，就一定有五指山买一套房子的冲动。

1、选贷款机构：办理五指山房产抵押贷款首先步是选择个好的贷款机构，一般会选择银行。

2、写申请交材料：选择机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。

3、初步审核：这个阶段基本没我们啥事，贷款会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核符合他们的要求。

4、评估：一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，不同家收费不一定一样，另外不同地区的收费标准也不一样。

5、审批贷款签合同：贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。

6、办理抵押登记、放款。

1、产证不齐全的五指山市房子：产证不齐全的五指山市房子，包括企业产房、公产房、安置房等，都无法获得银行贷款。

2、小产权房：小产权房是农村集体土地，没有转让土地这一概念，所以小产权五指山市房价格一向远低于市场上的五指山市房价，对于这类五指山市房子，房主只有居住权，没有土地所有权，银行也不可能会批下房贷。

3、经济适用房：原房主购买的不到5年的经济适用房，根据经济适用房相关规定要求，购买满五年的才能转移产权，所以五指山市买房时一定要小心，五年以下的五指山市房子会被银行拒贷。

4、高龄五指山市二手房：五指山市二手房相比期房，虽然贵了点，但是是现房，不用再等，然而有些五指山市二手房是无法获得贷款的，那就是高龄五指山市二手房，银行对"高龄"是怎么界定的呢?通常银行对五指山市二手房房龄要求是20-25年，严格点的是10年、15年，个别宽松的银行是30年。因为高龄五指山市二手房将面临产权续期，更换等问题，所以银行都不怎么愿意对这类放贷。

5、非银行合作的楼盘：很多银行和各大楼盘有合作，类似"指定"贷款点那种，如果你选购的楼盘没有和银行合作，他们一般都会拒绝掉你的贷款

6、未还清房贷的五指山市房子：正在抵押期间的五指山市房子和有债务的五指山市房子是醉不能买的，这样的五指山市房子毫无诚信可言。不仅是因为无法买卖的问题，还有房屋产权问题。如果房屋没有解抵押和还清债务，请一定要小心。

海南五指山市新房。。。海南五指山买房优势：打造“养生型”房地产当然也少不了医疗保障。海南省第二人民医院是五指山市的主要医疗机构，该院目前正在建设省内中部区域的医疗中心。而301解放军总医院海南分院则坐落在三亚海棠湾，中线高速通车之后，30时辰便可从五指山抵达三亚。该院拥有国家重点的老年医学学科建设以及先进的老年疗养水平，为养生养老提供保障。