没有房产证的房子可以过户吗

摘要：海南五指山市买房，没有五指山房产证是不可以办理过户手续的，原因在于：到海南房地产交易管理部门申请过户，必须提供五指山房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因五指山房产证的缺失而遭拒绝。二手房交易中...

没有房产证的房子可以过户吗 海南买房，五指山买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。

没有五指山房产证是不可以办理过户手续的，原因在于：到五指山房地产交易管理部门申请过户，必须提供五指山房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因五指山房产证的缺失而遭拒绝。海南二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要先形成合意，即达成一致意见，再办理过户。

1、不能申请贷款。

我国是实行产权登记公示制度的，只有进行合法登记后才能真正拥有海南房子的所有权，否则就不能进行正常的买卖。在银行看来，这类海南房子产权不明，很有可能出现纠纷，为了规避风险，自然不会通过贷款审批。另外，没有五指山房产证的海南房子也不能进行继承、赠与、抵押等活动。

2、海南房子被用来还债，海南购房人可能钱房两空。

还有可能发生的情况是，海南购房人签了合同交了定金，但是房主因为欠了别人的债，债主收走了海南房子用来抵债，遇到不讲理的房主就是不还你定金，五指山市买房人醉后闹得钱房两空。

3、海南房子被房主一房二卖。

如果五指山房产证没有到手，就不能证明该房屋是属于自己的，没有五指山房产证的海南房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎。对于买方而言在没拿到产权证以前，房主有机会把海南房子卖给出价高的第三方。

4、房屋被征地，无法获得补偿款。

购五指山市买房屋之后，如果所在地块被征用，没有五指山房产证将不能获得补偿款。

1.父母过世之后，子女是有权继承父母遗留下来的五指山房产的，但是要合法继承，还需要办理合法的继承过户手续。过户手续有三个步骤：首先，继承人准备好继承人的死亡证明、自己的继承人身份证明、继承人的五指山房产证以及自己的身份证件;其次前往房管局申请办理五指山房产过户;之后交纳相关税费，税费缴纳完成之后便可以办理五指山房产过户了。

2.赠与五指山房产过户。赠与五指山房产可以是亲属之间的赠与，也可以是陌生人之间的赠与，不过赠与五指山房产是需要依法办理五指山房产过户的，不然就是无效的。赠与五指山房产过户手续主要有如下几个步骤：双方签订赠与书并进行公证;双方携带相关资料和身份证明前往房管局进行登记;交纳税费，前往房管局办理过户手续。

五指山买房优势：打造“养生型”房地产当然也少不了医疗保障。海南省第二人民医院是五指山市的主要医疗机构，该院目前正在建设省内中部区域的医疗中心。而301解放军总医院海南分院则坐落在三亚海棠湾，中线高速通车之后，30时辰便可从五指山抵达三亚。该院拥有国家重点的老年医学学科建设以及先进的老年疗养水平，为养生养老提供保障。，海南五指山房产网