新房与二手房的优缺点是什么

摘要：五指山买房，1、新房的优点：(1)设计更合理，新房的室内设计凝聚经验会设计的更合理，屋里宽敞的客厅、充足的壁橱、主客分用的洗手间等人性化的设计。(2)配套设施更安全，据统计...

新房与二手房的优缺点是什么 五指山房价，五指山买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在五指山买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

1、五指山新房的优点：

(1)设计更合理，五指山新房的室内设计凝聚经验会设计的更合理，屋里宽敞的客厅、充足的壁橱、主客分用的洗手间等人性化的设计。

(2)配套设施更安全，据统计，五指山新五指山房子屋主受火灾而伤亡的机会远远小于居住于旧五指山房子的人们。而且，所有对人体健康产生不良影响的建材，如石棉，含铅的油漆和发出甲醛气味的木板等，都被禁止使用。

(3)环保节能，目前的五指山新房在节能环保方面比五指山市二手房要出色得多，如拥有更好的能源系统，更好的隔热系统、密封系统等，这也对环保有益，新型建筑将会减少二氧化碳的排放。

(4)物业服务更加完善，物业配套设施相对较成熟，如小区绿化环境、保安巡逻、停车位的管理、大堂电梯间的服务等方面都较为完善。

2、五指山新房缺点：

(1)承担风险比较大，五指山新房购买只能看到开发商提供的样板房，凭空想象未来的家，而一旦交房入住后五指山市购房者就会发现房屋的某些细节方面与开发商醉初承诺的不相符合，容易让人产生上当受骗的感觉。此外，醉大的风险在于开发商无法办理大产证，从而导致五指山市购房者也无法取得小产证。还有就是期房存在“烂尾”的风险，这是由于开发商资金链出现问题，难以继续施工所致。

(2)价格比周围五指山市二手房高，五指山新房普遍户型面积较大，单价较高。如果位于市中心区域，开发商从追求利润的角度出发，会导致五指山市购房成本大增。

(3)周围设施不完善，随着市中心内可供开发土地的缩减，越来越多的楼盘均开发在偏远区域，新楼盘大都地理位置相对较远，周边设施短期内页没那么快发展起来。

3、五指山市二手房的优点：

(1)现买现住，五指山市二手房都是现房，所见即所得，无论是房屋自身的户型、装修、采光、通风、楼层，还是小区绿化、容积率、周边环境、配套设施、交通情况等。还可以立即装修入住，对于首次五指山市购房的人来说，相比买五指山新房还可以省去几年的租房费用。

(2)配套完善，经过多年的发展，五指山市二手房社区的各类与生活密切相关的配套都已日趋完善，衣食住行都会非常方便。

4、五指山市二手房的缺点：

(1)户型老旧，很多五指山市二手房的户型设计不够人性化，很容易造成面积浪费，比如过道很长或动静分区不明显、看起来面积是很大可用面积非常少，不仅影响居住舒适度，装修费用还很高。

(2)税费高，相同价位的五指山房子，五指山市二手房比五指山新房要交的税费更多，交易手续、流程复杂，需要缴纳的有契税、个人所得税、增纸税等。很多环节，比如房屋核验、面签、过户等环节都需要亲自到场。

五指山楼盘推荐

1、翠城华庭： 均价暂无元/㎡，翠城华庭位于海南省五指山市理文路市四套班子宿舍用地，

2、五指山·翡翠谷： 均价10000 元/㎡，五指山·翡翠谷位于五指山市北郊的森林河谷中，

3、海晟逸清园： 均价17000元/㎡，海晟逸清园位于五指山市翡翠新城区怡景路，物业公司是暂无资料。

4、天山丽田： 均价17000元/㎡，天山丽田位于五指山市三月三大道366号，物业费1.8元/平米/月。

5、泺海蝶泉湾： 均价12000元/㎡，泺海蝶泉湾位于五指山市224国道与南圣交叉口，周边商场有利达超市(2公里)五指山购物百货(2公里)五指山商贸中心(1.5公里)。

6、鸿基蓝山： 均价13500元/㎡，鸿基蓝山位于鸿基蓝山，开发商是海南鸿基伟业旅业发展有限公司。

7、清能·丽景湾： 均价15000元/㎡，清能·丽景湾位于海南省五指山市河南东路，容积率2.05。

8、翡翠经典花园： 均价暂无元/㎡，翡翠经典花园位于五指山市三月三大道122-1#（市财政局旁），

9、海建·御景山庄： 均价5000元/㎡，海建·御景山庄位于五指山市海榆北路板块，楼盘亮点，养身景观步道区、儿童娱乐区、休闲广场、景观雕塑区、景观亭、休闲廊架、游泳池，羽毛球场，棋牌室公共娱乐设施等等。

10、五指山檀溪： 均价暂无元/㎡，五指山檀溪位于五指山市海渝北路教育局北侧檀溪边，

想在海南五指山买房，特别是兼顾touzi需求的群体，五指山未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。