五指山办理房子按揭贷款流程是什么

摘要：五指山买房，1、提交按揭贷款申请：如果五指山购房者是买新房的话，大多数新房的销售处都有合作银行在现场，五指山购房者在签订好合同之后可以直接向楼盘合同的银行申请贷款，也算是省去找银行这一...

办理房子按揭贷款流程是什么 海南楼盘，五指山四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

1、提交按揭贷款申请：如果五指山市购房者是买五指山新房的话，大多数五指山新房的销售处都有合作银行在现场，五指山市购房者在签订好合同之后可以直接向楼盘合同的银行申请贷款，也算是省去找银行这一步骤。所以确定好房源之后，咨询相关银行，向银行了解关于按揭贷款的相关规定，并准备好银行要求的文件资料，填写《按揭贷款申请书》，提交银行，等待审查。

2、等待银行审查结果：等待银行审查结果这一个步骤对于五指山市购房者来说只要配合好就可以了，一般在五指山市购房者在提交好申请书之后，银行会对五指山市购房者的征信状况、还款能力等方面进行审查，如果审查没有合格，银行拒绝发放贷款，五指山市购房者就得另找出路了。

3、签订贷款合同：审核通过之后，五指山市购房者需要和银行签订贷款合同，签订贷款合同的时候需要缴纳各种费用，办理抵押、保险。这一步比较费时间，银行要审核，具体需要多久，每个地方和银行都是不一样的。然后，五指山市购房者需要等待通知到银行进行面签，并等银行归总核实材料，银行核实完以后就通知五指山市购房者拿材料，去房管局做抵押。

4、等待银行放款：办理完以上手续之后，五指山市购房者就耐心等待银行放款就可以了，等待房款也是一个漫长的过程，也有可能还需要再去银行办理放款申请。银行放款后，记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据。还有复印两件五指山市房产证复印件，记得要银行加盖公章，因为有些机关部门办事时需要。

1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力;所购住房坐落在城镇且原则上为借款人现居住地或工作、经商地，已与开发商签订了《商品房买卖合同》;

2、根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例为30%以上，贷款金额根据借款人的信用情况、职业、还款能力、所购住房变现能力等情况确定;

3、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得海南房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。

1、对于五指山市购房人年龄的限制：贷款五指山市购房者年龄的限制，由原来的男醉高年龄65岁，调整为现有年龄的75岁。

2、对于房屋按揭贷款年限的限制：商业海南房地产性质用房，醉长年限为十年;自住房住宅性质银行按揭贷款醉长年限为30年。截止到目前为止均保持不变

3、对于贷款五指山市购房人的基本收入的限制：银行按揭贷款月供为贷款人收入的两倍标准，符合相关银行按揭贷款规范方可申请银行按揭贷款。

海南房产网。。。海南五指山买房优势：目前，已经有40多家房地产开发企业和项目进驻五指山，其中既有中国重汽、铭远、卓达等知名企业，也有颐山居、澜湖岸边等小户型候鸟养老住房项目。据统计，近3年来，五指山市已通过规划报建开发的房地产项目有23个，总用地面积118万多平方米，总建筑面积64万平方米，计划总touzi26亿多元。特别是2014年房地产开发项目大幅度增加，房地产开发建设项目有13个，同比增加225%，2014年度项目开工率达100%，有天之城、山水绿世界、香格里等9个项目商品房主体基本完工，已向社会预售商品房。