五指山市天津首套房认定标准

摘要：五指山新房，1、在天津贷款买过一套房，其商业贷款已经结清后再贷款海南买房算首套房。2、在天津贷款买了一套房，后该房屋被卖掉，而当地的房屋登记系统中查询不到此五指山市房产，但在银行能查看...

天津首套房认定标准 海南新房，五指山买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进五指山购房误区里。

1、在天津贷款买过一套房，其商业贷款已经结清后再贷款五指山市买房算首套房。

2、在天津贷款买了一套房，后该房屋被卖掉，而当地的房屋登记系统中查询不到此海南房产，但在银行能查看贷款记录，再次贷款五指山市买房算首套房。

3、在天津全款买过一套房，再贷款五指山市买房算首套房。

4、全款买过一套房后来卖掉了，房屋登记系统查不到海南房产，再贷款五指山市买房，算首套。

5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时，算首套。

6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再五指山市买房，算首套。

7、夫妻两人一方婚前五指山市买房使用商业贷款，另一方婚前海南购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。

8、夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无海南房产，婚后五指山市买房申请贷款，算首套。

1、对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款醉低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。

2、对拥有1套住房并已结清相应海南购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。

3、在已取消或未实施“XG”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应海南购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。银行业金融机构可根据当地城镇化发展规划，向符合政策条件的非本地居民发放住房贷款。

五指山市买房优势：海南五指山房产信息网， 在五指山购到的不仅是房子，还有五指山的空气、环境以及健康、长寿。“酒香还怕巷子深”。五指山的旅游、房地产的外向型结构决定必须要走出去才能有发展，才能赢得市场。