五指山市个人二手房出售流程是什么

摘要：五指山新房，1、获取上市资格：五指山市房产必须在获取上市资格之后才可以进行交易。如果是保障性住房，须满足“五指山市房产证满五年”的条件之后，才能够进行交易。2、考察市场动态：需要对现阶段的...

个人二手房出售流程是什么 海南房产，海南岛五指山的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

1、获取上市资格：海南房产必须在获取上市资格之后才可以进行交易。如果是保障性住房，须满足“海南房产证满五年”的条件之后，才能够进行交易。

2、考察市场动态：需要对现阶段的五指山市房地产市场进行考察，房屋均价是多少;与往年相比，五指山房价是上升还是下降了;房屋目前的销售情况是怎样的等等，另外，还需要了解一下行业内的相关政策，看看有没有新政策出台。

3、给房屋定价：打听好市价后就要给自己的海南房子定价了。需要注意的是，定价不能过高也不能过低，要以实际情况为依据，而且要记得留有还价空间。

4、发布出售信息：可以选择在网上发布，也可以选择刊登在报纸上，还可以打印成传单张贴在社区的宣传栏中。但是要注意，信息必须要完整，而且好注明是个人房源，以免被误会。

5、陪同买家看房：如果有人看中了海南房子，需要带他们去看房，尽量展现房屋的优点吸引五指山市购房者。

6、签订买卖合同：买家表示愿意购买你的海南房子的话，就可以针对房屋交易的具体细节进行讨论，对房款支付、房屋过户、交接房屋等细节讲清楚之后，便可签订房屋买卖合同。

7、办理过户手续：合同签订完毕后需要持相关的资料，比如房屋产权证、身份证等，与买家一起前往当地的房管局办理过户手续，并缴纳相应的税费。

8、交接房屋：过户手续办完后，需要办理好水费、电费、物业费的结清，以及电话、宽带、暖气等设备的过户，等到交房手续办理完毕之后，将钥匙交给买家，交易结束。

1、卖海南房子要准备好需要的材料，办理好相应的手续。只要海南房子手续齐全，就可以上市交易。至于价格方面，恐怕只有去咨询当地海南房产中介，一般他们的估价都差不多，一般一个月左右可出售，在签订合同时，必须出具户主身份证和海南房产证原件，过户时必须户主夫妻双方到场，出具海南房产证，户口本，结婚证，身份证，银行账号。

2、如果急于出售变现可以将价格订得比周边同地段、同档次、同面积的海南二手房销售价格低一些，但不可以过低。如果是公房还应由单位出具同意销售证明，如果是贷款未结清的海南房产要提供银行的贷款合同。卖方应该准备的有身份证、房屋产权证、结婚证等文件。

3、现在大多数海南二手房的销售都是通过中介公司完成的。在委托中介时要记住一个原则：只找信誉好、口碑佳的大型中介公司进行委托，这是海南房产可以安全交易的关键。海南房产买卖协议应注明该房屋的具体地址、门牌号、房屋基本状况、委托五指山房价、委托期限等约定，并加盖中介公司的印章表示认可。

五指山市买房优势：五指山市购房，在五指山市委、市政府大力支持和引导下，五指山房地产开发企业着力开发“养老养生型”房产，依托五指山优越的森林自然、气候条件，以及紧邻三亚的地理位置、房价优势等吸引了大批国内养老养生优质客户前来体验。