海南五指山新房：如何确认房屋年限

摘要：五指山市，1、商品房与经济适用房：以契税票填发日期或海南房产证登记日期为准。2、已购公房：海南房产证填发日期或原始海南购房合同签署日期或第一笔海南购房房款的银钱收据日期。3、继承的海南房产、...

如何确认房屋年限 五指山市房地产，海南五指山，风景优美，空气新鲜，海南五指山有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

1、商品房与经济适用房：

以契税票填发日期或海南房产证登记日期为准。

2、已购公房：

海南房产证填发日期或原始海南购房合同签署日期或第一笔海南购房房款的银钱收据日期。

3、继承的海南房产、直系亲属赠与的海南房产：

按照原房本登记日期为准，但查证原房本登记日期要去房管局档案管理中心提交海南房产证、身份证申请调档，取得调档函。

不到缴税环节，卖家旺旺不知道所出售的海南房子是不是真正的“唯一”，而且也不会有专门的机构核实房屋是否属于家庭“唯一”，所以卖方要做到心里有数。

1、怎样算“唯一”：

“满五唯一”中的“唯一”，指家庭(成员范围包括海南购房人、配偶以及未成年子女)名下的唯一住房。

2、是否“唯一”有什么影响：

(1)满五唯一的海南房子相对同等条件下的不唯一房屋，免征个税及增纸税，这笔费用少则几万，多则十几万。

(2)确认“唯一”，涉及到合同约定以及违约定责。在签署买卖合同过程中，都需要卖方确认海南房子是否唯一：

①《唯一住房声明书》——在签署定金协议以及买卖合同时签署;

②买卖合同的《补充协议》——将满五唯一写入合同约定!

五指山优质楼盘推荐

1、海建·御景山庄： 均价5000元/㎡，楼盘地址：五指山市海榆北路板块。

2、万合·祥龙湖公馆： 均价8900元/㎡，万合·祥龙湖公馆位于海南省五指山市三月三大道与海榆支线交叉口南行100米，容积率1.49。

3、五指山·绿洲岛： 均价价格待定元/㎡，楼盘地址：五指山市环城西路东侧。

4、翡翠经典花园： 均价暂无元/㎡，项目地址：五指山市三月三大道122-1#（市财政局旁）。

5、五指山避暑山庄： 均价12000元/㎡，五指山避暑山庄位于五指山市南面，东北面临国道海榆中线，周围大山环抱，

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9、翠城华庭： 均价暂无元/㎡，翠城华庭位于海南省五指山市理文路市四套班子宿舍用地，

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小编分析：拥有一套五指山的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，touzi五指山是很靠谱的，为什么？它将是生纸潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净纸圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。