五指山房产网wzs
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 购房知识 > 买房优势 > 正文

五指山市银行贷款买房先面签还是先首付

编辑:臻房小常日期:2020-03-25 09:11:21 浏览量(

摘要:海南五指山楼盘,先面签,按照正常的贷款流程是先交首付再办贷款,因为银行要知道你有支付首付款的能力才会给您办理贷款手续,在你面签的时候银行都会要求买卖双方签署首付款收到证明。办贷...

银行贷款买房先面签还是先首付 海南五指山市购房,五指山买房要掌握些简单的五指山房产知识,五指山房地产相关专业知识入门并不易。

银行贷款买房先面签还是先首付

先面签,按照正常的贷款流程是先交首付再办贷款,因为银行要知道你有支付首付款的能力才会给您办理贷款手续,在你面签的时候银行都会要求买卖双方签署首付款收到证明。办贷款是要求拿上正式的海南购房合同,并且这个合同在房地局备了案的,所以只有面签了之后,才能去房地局备案,才去办贷款。在实际操作中大多也都是先给首付款在办理贷款手续。当然,如果有特殊的情况,买卖双方协商好也可以先办理贷款手续,在过户之前支付首付。

银行贷款,银行面签

面签时需要带什么材料

婚姻证明:面签最重要的是考核贷款人的还款能力,因此对于以家庭为单位的海南购房行为来说,提供婚姻证明和户口本是判断还款能力的重要前提。如果是已离婚的,则需要提供离婚证明,判断首套房还是二套房,以定房贷利率。没有婚姻经历的,此项可免检。

征信报告:无论是海南购房还是其他贷款,都要查询贷款人的征信情况,如果已经结婚,则需要查看夫妻双方的征信情况。因此不管买不五指山买房,良好的征信情况是当代社会必备的一项要求。需要注意的是,连续3次或者累计6次逾期属于严重征信不良,会被银行拒贷。

收入流水:具有一定的经济基础和稳定的收入流水证明,是银行判断海南购房者贷款还款能力的一个标准。一般来说,银行会要求6个月以上的流水,建议使用流水较多的银行卡,最好每个月固定时间都有资金进账,这样能证明收入的连续性。

为了保障贷款人能够按时还款,及时还款,银行对贷款人的收入要求是月收入≥房贷月供*2。如果借款人正在偿还其他贷款,则要求月收入≥(现有贷款房贷月供)*2。

稳定在职的工作证明:提供稳定在职的工作证明或者是劳动合同,则能更好的证明了贷款者的能力和水平,为银行进一步判断和发放贷款给出了一颗定心丸。当然了,创业者也是可以提供公司营业执照来证明你的经济能力和水平。一般来说,具备这些条件的贷款者也将是银行最乐于发放贷款的对象。


五指山优质楼盘推荐

五指山楼盘推荐

1、锦绣大厦: 均价5000元/㎡,锦绣大厦位于五指山市解放路国泰家私城,物业费1.00元/平米/月。

2、五指山·山水名城: 均价9600元/㎡,五指山·山水名城位于海南省五指山市理文路河南派出所旁,生活配套有中国建设银行(505米)中国农业银行(180米)中国工商银行(146米)中国人民银行(494米)。

3、山水兰庭: 均价6500元/㎡,山水兰庭位于山水兰庭,开发商是海南泰兴房地产开发有限公司。

4、六艺王宫: 均价258万元/套元/㎡,六艺王宫位于五指山市南圣镇河畔,物业费6.80元/平米/月。

5、五指山森林湖: 均价16500元/㎡,五指山森林湖位于五指山市三月三大道333号(原五指山中华民族文化村),绿化率60%。

6、万合·祥龙湖公馆: 均价8900元/㎡,万合·祥龙湖公馆位于海南省五指山市三月三大道与海榆支线交叉口南行100米,周边商场有五指山综合商场。

7、圣煜颐山居: 均价价格待定元/㎡,圣煜颐山居位于五指山市五指山市迎宾大道南侧(炮兵部队对面),产权年限70年。

8、清能·丽景湾: 均价15000元/㎡,清能·丽景湾位于海南省五指山市河南东路,

9、南圣河畔一期温馨花园: 均价6800元/㎡,南圣河畔一期温馨花园位于五指山市三月三大道翠峰楼(生源贸易有限公司一楼),楼盘卖点,温馨花园小区地势北高南低错落有致,建筑,景观水,层层叠叠,和奇美的热带植物、繁花相映成趣,构筑“人与自然”和谐共生的生态环境模式。。

10、卓达山水青城: 均价13800元/㎡,卓达山水青城位于海南省五指山市翡翠大道,绿化率60%。

五指山独有的自然资源是不可替代的,也是花钱买不走的:最清新的空气、平均气温、海水资源、最适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来五指山在二手房市场的表现极佳。

关注公众号获取实时房价信息

海南房产咨询师

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

更多楼盘>>
服务热线

400-654-6680

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470