摘要:五指山市新房,买二手房想要申请公积金贷款的话,二手楼贷款期限不得超过20年,贷款期限与楼龄之和不得超过40年。如果二手房超过20年,所能贷款年限也就越低;如果楼龄超过40年将...
公积金贷款买二手房对房龄的限制是什么 海南五指山市楼盘,五指山买房,让很多人过上了舒适的生活,但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。
买海南二手房想要申请公积金贷款的话,二手楼贷款期限不得超过20年,贷款期限与楼龄之和不得超过40年。如果海南二手房超过20年,所能贷款年限也就越低;如果楼龄超过40年将不能获得贷款。
公积金贷款买海南二手房的条件1、五指山市房子不能是砖混结构:一般来说,“砖混结构”的五指山市房子多出现于上世纪90年代初期;如果你买的海南二手房房龄较短,基本不会有这担忧。
2、申请人连续缴纳公积金6个月以上:申请人住房公积金账户应该处于正常状态下,且已连续缴存6个月(含)以上。这就意味着,从你申请贷款开始倒推6个月,都需要缴存公积金,不能出现中断。纸得注意的是,公积金中断后,个人是无法补缴的。
3、个人征信:如果你有信用卡多次逾期或贷款逾期等记录,将直接影响到个人贷款的申请。
公积金贷款买海南二手房的流程1、贷款申请当日完成。
2、银行进行贷款前的审查,审查通过后报市住房公积金管理复审,此项在2个工作日内完成。
3、市住房公积金管理咨询对贷款进行审核,这项是在1个工作日内完成。
4、审核通过后,贷款银行与借款人签订借款合同,2工作日内完成。
5、选择保证担保的,由担保公司办理反担保抵押手续,6个工作日内完成;选择抵押担保的,借款人应办理抵押保险手续,7个工作日内完成;选择质押担保的,由银行办理质押手续。
6、贷款银行将借款人资料报送住房公积金管理,2个工作日内完成。
7、市住房公积金管理对贷款材料进行审批,3个工作日内完成
8、借款人到贷款银行办理划款手续,1个工作日内完成。
五指山市买房优势:五指山市二手房,在五指山市委、市政府大力支持和引导下,五指山房地产开发企业着力开发“养老养生型”房产,依托五指山优越的森林自然、气候条件,以及紧邻三亚的地理位置、房价优势等吸引了大批国内养老养生优质客户前来体验。
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海南房产咨询师