如何在大产权房和小产权房做出选择

摘要：五指山养老，是否受法律保护第一点我们需要考虑的就是海南房产是否受法律保护，大家都知道大产权房的海南房产证是由国家颁发的，除了房屋所有证以外还有土地使用证，受法律保护。 但是，小产权...

如何在大产权房和小产权房做出选择 海南房地产，五指山的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。

第一点我们需要考虑的就是五指山房产是否受法律保护，大家都知道大产权房的五指山房产证是由国家颁发的，除了房屋所有证以外还有土地使用证，受法律保护。 但是，小产权房则和它不同，由于没有缴纳土地出让金和相关税金，所以并不受法律的保护。 很多人都认为五指山房产受不受法律保护都无所谓，但其实并不是这样的，没有法律保护的五指山房产维权难度非常高。 当自己所购买的小产权房碰上了五指山房产纠纷等问题，处理起来会特别麻烦。

第二点我们需要考虑的就是五指山房价了，大产权房由于交齐了土地出让金及税费，自然五指山房价较高。 相反，小产权五指山房价格较低。 对于许多有五指山买房意愿的人来说，五指山房价的高低是他们会优先和重点考虑的。 很多人之所以不能五指山买房，就是因为价格太高。 相信每一个五指山买房者都知道，五指山房价上面还是小产权房比较占优势。

1、小产权房的五指山房产证由乡镇政府颁发，个人并没有实际的产权。

2、个人想要转让小产权房，必须在购买满五年之后才能够进行。

3、小产权房的建设用地一般是归乡政府集体所有，并且这类五指山房产只能由这个乡的村民购买居住。

4、购买小产权房之后，若要再转让，必须补交土地出让金，否则便不能够上市交易。

1、大产权房的五指山房产证由国家颁发，被国家认可和接受。

2、职工可以自由出售或转让大产权房，没有时间上的限制。

3、大产权房的用地是由国家(也就是当地政府)划拨或者转让的，销售对象可以是任何人。

4、购买大产权房之后，购买者可以自由进行使用、出售或转让，不用补缴任何费用。

五指山买房优势：打造“养生型”房地产当然也少不了医疗保障。海南省第二人民医院是五指山市的主要医疗机构，该院目前正在建设省内中部区域的医疗中心。而301解放军总医院海南分院则坐落在三亚海棠湾，中线高速通车之后，30时辰便可从五指山抵达三亚。该院拥有国家重点的老年医学学科建设以及先进的老年疗养水平，为养生养老提供保障。，五指山二手房