五指山公司房产过户给个人税费有哪些

摘要：五指山购房，一、契税(一般按照买方缴纳，双方另有约定除外)。1、父母子女间赠送是免掉契税的。2、买方五指山市购房90平方以下五指山市房产按照1%缴纳。3、买方五指山市购房90平方以下的(含90平)...

公司房产过户给个人税费有哪些 海南五指山购房，五指山独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

一、契税(一般按照买方缴纳，双方另有约定除外)。

1、父母子女间赠送是免掉契税的。

2、买方海南购房90平方以下五指山房产按照1%缴纳。

3、买方海南购房90平方以下的(含90平)144平方以下的五指山房产按照15%缴纳。

4、以下情况按照3%缴纳(含144平方以上、买方不是海南购房、车库、非住房)

二、营业税(一般由卖方缴纳)

1、五指山房产证满2年的，144平方以下的免征营业税。

2、五指山房产证不满2年的，按照5.5%缴纳营业税。

3、房屋面积超过144平方米的，五指山房产证满2年的按照差额缴纳。

4、商铺差额缴纳。

三、个人所得税(一般由卖方缴纳)。

四、其他费用(交易费、工本费、交易费、工本费、评估费、抵押工本费、海南购房证明)。

五、公证收费标准：与不同地方有关。

企业方需要提交营业执照、组织机构代码证、公司章程、税务登记证书、股东决议、法人的身份证明、被委托人的合法身份证明、五指山房产证、地产证等;

首先要签订五指山市房地产买卖合同(到当地的五指山市房地产交易核心去签订)，将双方约定好的条件写在里面，比如怎么付款，分几次付款，一般是签了买卖合同后先首付3成，然后去过户，过户当日付6成，拿到五指山房产证后支付较后的1成。

在费用方面，企业过户的时候会额外多出一个土地税：如果是普通住宅类，预征率1.5%;如果是非普通住宅类，预征率3%;如果是非住宅类五指山市房地产，预征率5%。费用是由双方协议所决定的。

五指山养老楼盘推荐

1、卓达山水青城： 均价13800元/㎡，卓达山水青城位于海南省五指山市翡翠大道，周边娱乐有苏荷音乐酒吧(427米)四川酒家(445米)亲吧(446米)。

2、溪林雅居： 均价元/㎡，溪林雅居位于新城区沿河北路于什曼桥交汇处东行500米，容积率1.11  。

3、五指山避暑山庄： 均价12000元/㎡，五指山避暑山庄位于五指山市南面，东北面临国道海榆中线，周围大山环抱，

4、五指山森林湖： 均价16500元/㎡，五指山森林湖位于五指山市三月三大道333号（原五指山中华民族文化村），周边餐饮有惠民饭店(300米)喜家家饺子馆(280米)泰隆好百年酒楼(500米)翡翠野菜馆(500米)。

5、天山丽田： 均价17000元/㎡，天山丽田位于五指山市三月三大道366号，容积率暂无。

6、五指山·绿洲岛： 均价价格待定元/㎡，五指山·绿洲岛位于五指山市环城西路东侧，楼盘特点，五指山绿洲岛雄踞于海南五指山市区，依靠其自然而来的原生态景致，聘请新西兰著名园林设计师，以精心独特的规划与自然环境相契合的建筑结构形态，营造舒适居住环境；以崭新的视角，推出“品”字形建筑设计，打造北方人心中的理想居住朝向；大面积观景阳台，更有多角度感官享受，饱览园林景致，只为打造简约大气的现代智能生态住宅。。

7、五指山·山水名城： 均价9600元/㎡，五指山·山水名城位于海南省五指山市理文路河南派出所旁，绿化率60% 。

8、水云居： 均价16000元/㎡，水云居位于五指山南圣镇文化农场东侧，

9、五指山·翡翠谷： 均价10000 元/㎡，五指山·翡翠谷位于五指山·翡翠谷，开发商是五指山裕发置业有限公司。

10、五指山瑞园： 均价暂无元/㎡，五指山瑞园位于五指山市翡翠大道南端（武警部队旁侧），绿化率50%。

想在海南五指山买房，特别是兼顾touzi需求的群体，五指山未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。