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开发商收认筹金违法吗

编辑:臻房小韦日期:2020-01-04 09:04:55 浏览量(

摘要:海南五指山市房产,如果开发商具备五证(即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规许可证》、《建设工程施工许可证》及《商品房屋预售许可证》),是可以进行认筹的;如果...

开发商收认筹金违法吗 海南五指山房地产,五指山买房,让很多人过上了舒适的生活,但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

开发商收认筹金违法吗

如果开发商具备五证(即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规许可证》、《建设工程施工许可证》及《商品房屋预售许可证》),是可以进行认筹的;如果没有这五证(尤其是《商品房预售许可证》),那就是违法的。

现在大多楼盘都是在未开盘前的认筹,这样的楼盘几乎都没有取得《商品房预售许可证》,而在未取得预售许可证之前就进行认筹方式的房屋预售,这可是国家明令禁止的非法活动。

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开发商收取认筹金的目的1、回笼资金

认筹金一般少的几千元,多的几万元,如果认筹的客户多,那么这个费用大家可想而知,动辄可能就是上千万元。对于开发商回笼资金而言,未开始卖房就回笼了这么资金,只有好处没有坏处。

2、制造气氛

交认筹金确实能够很好的制造气氛,特别是出现很多人交认筹金的情况,五指山市购房者就总怕自己买不到了,所以在有点意向时都选择交诚意金。

3、确认五指山市购房者意向

如果未收取认筹金,在开盘时根本不知道有多少客户有意向购买,收取认筹金不仅可以确认五指山市购房者的意向,还能一定程度减少客户去了解其他楼盘。

没选到房认筹金能否退还

已经认筹过的五指山市购房者在楼盘正式开盘销售后,以“优先选择”的顺序选房,如果五指山市购房者没有选中理想的五指山房子,而认筹金在没有签订合同的情况下,“认筹金”是可以要求开发商如数退还的。因为在没有签订任何条款的时候,认筹金不具备法律效应。

五指山优质楼盘推荐

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1、泺海蝶泉湾: 均价12000元/㎡,泺海蝶泉湾位于五指山市224国道与南圣交叉口,楼盘卖点,泺海·蝶泉湾座落海南国家级热带雨林养心区,泺海蝶泉湾所在区域原生态资源得天独厚,326米热带雨林山麓,一路风景;依托美丽的国家级热带雨林,负氧离子含量高达20000/ Cm³,常年恒温22.4℃,具有杀菌康体疗效,延年增寿的神奇养生功能。。

2、阳光雨林: 均价价格待定元/㎡,阳光雨林位于海南省五指山市水满乡政府西侧,

3、溪林雅居: 均价元/㎡,溪林雅居位于新城区沿河北路于什曼桥交汇处东行500米,绿化率40%。

4、南圣河畔一期温馨花园: 均价6800元/㎡,南圣河畔一期温馨花园位于南圣河畔一期温馨花园,开发商是五指山生源贸易有限公司。

5、五指山森林湖: 均价16500元/㎡,五指山森林湖位于五指山市三月三大道333号(原五指山中华民族文化村),周边餐饮有惠民饭店(300米)喜家家饺子馆(280米)泰隆好百年酒楼(500米)翡翠野菜馆(500米)。

6、六艺王宫: 均价258万元/套元/㎡,六艺王宫位于五指山市南圣镇河畔,周边商场有佳旺超市 (710米)苏宁易购 (9.6公里)惠万家 (9.6公里)。

7、锦绣大厦: 均价5000元/㎡,锦绣大厦位于五指山市解放路国泰家私城,绿化率20%。

8、翡翠经典花园: 均价暂无元/㎡,翡翠经典花园位于五指山市三月三大道122-1#(市财政局旁),

9、清能·丽景湾: 均价15000元/㎡,项目地址:海南省五指山市河南东路。

10、万合·祥龙湖公馆: 均价8900元/㎡,万合·祥龙湖公馆位于万合·祥龙湖公馆,开发商是五指山万合房地产开发有限公司。

想在海南五指山买房,特别是兼顾投资需求的群体,五指山未来哪些楼盘最具升值潜力呢?其实,绝大多数的岛外置业者,图的都是当下能养老养生,顺便作投资。

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