收房验房注意要点有哪些

摘要：海南五指山市新房，一、证件齐全进行收房验房时一定要证件齐全，收房验房需要的证件是：①《住宅质量保证书》②《住宅使用说明书》③《竣工验收备案表》④《面积实测表》和⑤《管线分布竣工图...

收房验房注意要点有哪些 五指山买房，海南五指山，风景优美，空气新鲜，海南五指山有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

进行收房验房时一定要证件齐全，收房验房需要的证件是：①《住宅质量保证书》②《住宅使用说明书》③《竣工验收备案表》④《面积实测表》和⑤《管线分布竣工图》。一般来说①②⑤是可以带走的。

收房验房时要检查房顶的倾斜度，一般是从地面取4~5个点测量房高，如果数纸不一致，则说明房顶倾斜。

水电线路的通畅性在房屋验收中是一大重点。水路的验收通常检查水压状况是否良好以及进水排水的通畅性。电路的验收则需要购买专业的验电器进行逐一验收，包括开关插座等。

查验墙壁是否存在空鼓和裂缝的现象。墙壁裂缝可以通过目测的方式，空鼓的则可以用锤子敲击墙壁，正常的响声沉闷，空鼓的响声清脆。

燃气的安全性非常重要，一般可以将冒烟的纸放在报警装置附近，检查装置是否灵敏，另外还要检查燃气进气电磁阀是否使用方便。

烟道的畅通与否关系着生活质量的好坏，如果烟道不通畅，生活中的油烟等就没法排出去，室内的空气质量就会受到影响。一般烟道的验收可以将冒烟的纸放置在烟道口下方，如果烟上升到烟道口立马被吸收就说明烟道是通畅的。

在验房的时候，还需要验收门窗质量，看看门窗开启关闭是否顺畅，轨道材质质量是否过关。如果是平开窗，还需要看窗户的密封性是否好，如果密封效果不好，容易出现渗雨漏风情况。如果在验房的时候，不加仔细验收门窗，当在表格上签字后。装修中，再发现这些问题，就比较麻烦了，维权起来很复杂。

还需要检查防水是否有做，一般是针对厨卫空间以及阳台这里所说的防水，很多房屋业主在交房后，开发商没有说明是否有做防水，一部分用户会默认开发商帮忙做好防水，在装修时，省略了这一步。当入住后，却发现问题，这样容易造成使用不便，还增加了装修的返工量。

五指山楼盘排行

1、卓达山水青城： 均价13800元/㎡，楼盘地址：海南省五指山市翡翠大道。

2、五指山·绿洲岛： 均价价格待定元/㎡，五指山·绿洲岛位于五指山市环城西路东侧，绿化率60%。

3、五指山檀溪： 均价暂无元/㎡，五指山檀溪位于五指山市海渝北路教育局北侧檀溪边，物业公司是金地酒店物业管理公司。

4、圣煜颐山居： 均价价格待定元/㎡，圣煜颐山居位于五指山市五指山市迎宾大道南侧(炮兵部队对面)，产权年限70年。

5、天山丽田： 均价17000元/㎡，天山丽田位于五指山市三月三大道366号，物业费1.8元/平米/月。

6、五指山避暑山庄： 均价12000元/㎡，五指山避暑山庄位于五指山市南面，东北面临国道海榆中线，周围大山环抱，

7、五指山·山水名城： 均价9600元/㎡，五指山·山水名城位于海南省五指山市理文路河南派出所旁，物业费1.5元/平米/月。

8、翡翠经典花园： 均价暂无元/㎡，翡翠经典花园位于五指山市三月三大道122-1#（市财政局旁），

9、海建·御景山庄： 均价5000元/㎡，海建·御景山庄位于五指山市海榆北路板块，楼盘亮点，养身景观步道区、儿童娱乐区、休闲广场、景观雕塑区、景观亭、休闲廊架、游泳池，羽毛球场，棋牌室公共娱乐设施等等。

10、五指山森林湖： 均价16500元/㎡，五指山森林湖位于五指山市三月三大道333号（原五指山中华民族文化村），医院配套有佳木斯大学第一附属医院海南分院（爱民路24(3.2公里)海南省第二人民医院（冲山镇冲山镇爱民路24号）(3公里)；

五指山独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来五指山在二手房市场的表现极佳。