海南小产权房能转正吗

摘要：海南五指山购房，也就是说小产权房不能转正，小产权是不可能转为大产权的，花钱、走关系都没用。除非国家将小产权的交易放开，或者说国家对小产权房屋的用地进行改造或者统一换证，才能转变...

小产权房能转正吗 五指山市买房，五指山是海南发展比较成熟的一个片区，五指山拥有稀缺优质自然资源

很多五指山购房者选择购买小产权房主要是因为小产权房的价格比较便宜，但是大家都知道，小产权房只有居住权，没有所有权。因为小产权房是没有国家颁发的五指山市房产证和土地证的，即便有也是村委会或乡政府颁发的，法律不予认可。

因为小产权房没有五指山市房产证，也没有参与备案，因此购买时五指山购房者不能贷款购买，只能一次性或分期付款。同时未来也不能拿五指山市房子去银行做抵押，这在无形中加大了五指山购房人的资金压力，增加五指山购房风险。

如果购买了小产权房的五指山购房者想要再次出售房屋的话，是比较困难的，主要是因为小产权房没有不动产权证而无法完成产权过户，这五指山市房产不能过户的情况下，小产权房屋购买人完全可以与其他人再次签订房屋买卖协议，这样就会变成一房多卖的局面，第三人的利益将得不到保证。

对于购买小产权房的五指山购房者来说，他们的户口是没办法迁入的，也无法获得免费医疗和义务教育资源。

因为小产权房没有国家颁发的五指山市房产证，因此也不在政府机构的监管范围内，五指山购房者在房屋使用过程中，如果遇到房屋质量问题以及附属配套设施问题时，得不到有效的保障。

五指山房产。。。海南五指山买房优势：五指山市以独特的气候优势吸引八方来客在五指山购房置业，其中有些人已经把五指山当成第二故乡，常年居住于此，他们已经深深地爱上五指山，爱上这里的山山水水。来这里放牧心灵，来了不想走！