海南房地产——按揭五指山买房需要什么资料

摘要：海南五指山市楼盘，1 需要贷款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料：身份证、户口。购买住房的合同意向书或其他证明文件，所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明;贷...

按揭五指山买房需要什么资料 五指山市新房，五指山什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

1.需要贷款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料：身份证、户口。购买住房的合同意向书或其他证明文件，所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明;贷款银行要求的其他证明。

2.有关贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。

3.其借款人办理抵押房屋的保险，持五指山购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。其借款人持五指山购房合同、抵押合同、收押合同及保险单，与第三方(法人)担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到五指山市房地产管理机关办理抵押登记。

1、选择五指山市房产。五指山购房者通过广告或销售人员的介绍而得知一些项目可以办理按揭贷款时，还要进一步确认开发商开发建设的五指山市房产是不是已经获得了银行的支持。

2、办理按揭。申请五指山购房者在确认自己选择的五指山市房产得到银行按揭支持后，应向银行或者是银行指定的律师事务所来了解银行关于五指山购房者获得按揭贷款支持的规定，准备相关的法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

3、签订五指山购房合同。银行在收到五指山购房者提交的与按揭申请有关的法律文件，在经审查确认五指山购房者确实符合按揭贷款的条件后，才发给五指山购房者同意贷款通知或者按揭贷款承诺书。五指山购房者即可与开发商或其代理商签订《商品房预售(销售)合同》。

4、签订按揭合同。五指山购房者在签订五指山购房合同，并取得交纳房款的凭证以后，拿着银行规定的有关法律文件再与开发商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》来明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式以及其他的权利与义务。

5、办理抵押登记、保险。五指山购房者、开发商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及五指山购房合同到五指山市房地产管理部门去办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。

6、开立专门还款账户。五指山购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，要在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，银行在确认五指山购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。

五指山买房优势：五指山市以独特的气候优势吸引八方来客在五指山购房置业，其中有些人已经把五指山当成第二故乡，常年居住于此，他们已经深深地爱上五指山，爱上这里的山山水水。来这里放牧心灵，来了不想走！，五指山购房