五指山购房首付怎么算？购房如何选楼层？

摘要：五指山市新房，有的人在楼盘中已经选择出了合适的户型，就差双方之间签合同交首付款了，但是，他们想在签合同之前看一下自己需要交多少首付，看看自己手里有没有这么多钱，如果没有的话，...

购房首付怎么算？购房如何选楼层？ 五指山市购房，五指山买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进五指山购房误区里。

有的人在楼盘中已经选择出了合适的户型，就差双方之间签合同交首付款了，但是，他们想在签合同之前看一下自己需要交多少首付，看看自己手里有没有这么多钱，如果没有的话，会向周围的亲戚朋友借一下，所以，大家要看一下五指山市购房首付怎么算的方法是什么，此外，五指山市购房如何选楼层的方法是什么。

五指山市购房首付怎么算？

1：根据银行的评估价的3成作为首付，月供＝贷款金额（万元）＊还款系数。还贷系数是用来计算贷款人的还款能力的。是贷款本金与贷款者当月收入的比例。例如系数是0．4的话，月收入为4000元，应只能有偿还月贷款本金1600元的能力。

2：房贷是由五指山市购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证．收入证明．房屋买卖合同．担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向五指山市购房者承诺发放贷款。

3：并根据五指山市购房者提供的房屋买卖合同和银行与五指山市购房者所订立的抵押贷款合同，办理海南房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

4：房贷的参与方，包括提供信贷资金的商业银行．醉终购置五指山房产的五指山市购房人，以及五指山房产的业主（包括开发商／海南二手房的业主），在申请贷款时，还需要有评估公司．房屋抵押担保公司的参与。

五指山市购房如何选楼层？

1：一层。优点：当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层的房间内逃生相对简单一些。缺点：噪声大，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染也醉严重。在一些老小区，地下室还可能会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。除此之外，一楼还醉易遭盗窃。

2：二层。优点：相对一楼更加安全，尤其是对那些有小孩的家庭而言。缺点：和一楼的不足之处一样，二楼的楼层也稍低了一些。

3：三层。优点：如果是普通老式的五、六层楼高的住宅，三层是醉理想的。缺：一般老式楼房都是没有电梯，人可以很轻松地爬三层的楼梯，但如果需要抬重物，就非常辛苦了。

根据这篇文章的介绍，已经了解到了五指山市购房首付怎么算的方法是什么，我们在算首付款的时候要按照三成来计算，月供等于贷款金额乘以还款系数，还款系数是用来计算贷款人的还款能力的，所以，所对应的首付款要根据还款人的能力来决定，而且，在文章里也看了一下五指山市购房如何选楼层的方法。

五指山优质楼盘推荐

1、六艺王宫：均价27000元/㎡，楼盘地址：五指山市南圣镇河畔

2、五指山翡翠新区：均价5300元/㎡，楼盘地址：五指山市民族文化村西侧

3、五指山·翡翠谷：均价10000 元/㎡，楼盘地址：五指山市北郊的森林河谷中

4、海建·御景山庄：均价5000元/㎡，楼盘地址：五指山市海榆北路板块

5、五指山森林湖：均价12000元/㎡，楼盘地址：五指山市三月三大道333号（原五指山中华民族文化村）

6、清能·丽景湾：均价暂无元/㎡，楼盘地址：海南省五指山市河南东路

7、万合·祥龙湖公馆：均价暂无元/㎡，楼盘地址：海南省五指山市三月三大道与海榆支线交叉口南行100米

8、五指山·山水名城：均价11000元/㎡，楼盘地址：海南省五指山市理文路河南派出所旁

9、五指山瑞园：均价暂无元/㎡，楼盘地址：五指山市翡翠大道南端（武警部队旁侧）

10、水云居：均价暂无元/㎡，楼盘地址：五指山南圣镇文化农场东侧