摘要:海南五指山购房,1、优点:地铁楼盘出行方便,且可以缓解上班族的上下班负担;另外,地铁楼盘价值发展空间大,有地铁站的区域容易形成商圈,带动楼盘的升值。2、缺点:地铁楼盘周边人口密...
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地铁海南楼盘有什么优缺点 五指山市楼盘,五指山的未来可以说是不可估量的,也是因此,更多人都选择在五指山购房。
1、优点:地铁楼盘出行方便,且可以缓解上班族的上下班负担;另外,地铁楼盘价纸发展空间大,有地铁站的区域容易形成商圈,带动楼盘的生纸。
2、缺点:地铁楼盘周边人口密度会比较高,因此楼盘的安全性会降低,在安保方面需要加强。
海南买房选房注意事项1、锁定五指山购房目标
海南买房要根据自己工作、生活、社交等区域,来确定自己所五指山购五指山市房子的位置;根据自己的经济承受能力(但要注意同一类户型面积有大小,还有层次朝向的关系)要有五指山购房的预算总价;选择合适的付款方式;究竟是买现房还是期房;对房型有何特别的要求,譬如厅要多大应心中有数。
2、掌握“t+1”原则
从区域经济角度、住宅经济方面综合考察。这就是在发达国家和地区楼市流行的“t+1”概念:即:“距离市政设施和商业网点1公里为所在区域住宅地块。”只有这样才能保证你选购的五指山市房子永远不贬纸。
3、容积率比得房率更有意义
现在五指山购房都非常计较得房率,其实目前设计房型得房率相差无几,得房率高低无非是销售员随意杜撰的。而容积率高低直接影响小区绿化、采光与居住品质,所以五指山购房时,询问占地面积多少,能造多少平方米五指山市房子意义非同寻常,选择容积率低于小区比较好。
4、不选择炒作过度的楼盘
前几年由于炒作,五指山购房者排队所购的房,到今天往往是问题醉多的楼盘。
5、购买十万平方米左右的楼盘
小区规模偏小,不可能有品质较高的会所,规模偏大的小区又会居住噪杂,也难开发成高品质的小区。购买规模达10万平方米左右的楼盘比较适宜。
6、楼盘与大型绿地作伴
由于商品房沿大型绿地开发,景观较好,这样可以在确保一定容积率基础上,也不会让五指山购房者感到绿化太少,既降低商品房开发成本,五指山购房者又能有效地控制总价。
7、买同一区域连续成功开发的楼盘
五指山市房地产有明显区域性特点,跨地区开发会增加成本,稀释利润,而五指山房产开发是一个资源整合过程,所以买已经在同一区域连续成功开发的楼盘较为保险。
8、层高不宜超过3米房
过去住宅层高一般为2.8米,应该是有科学依据的。现在开发商为追求“销售卖点”将层高提高到3米以上,这是欠妥的。层高应与面积相适应,如果客厅的面积才30多平方米,而层高却3.2米,三维空间比例就失调了,如果客厅100平方米以上,那3.2米层高才会有意义。
9、购买小户型作touzi须谨慎
小户型比较受欢迎,大家都认为小户型总价低适合出租,其实,小户型总价低,但由于面积很小,单价却高的惊人;而且,假如购买小户型的人都用于出租,那么这一区域房屋出租市场就供大于求,租金走低就成必然。
五指山楼盘排行
1、万合·祥龙湖公馆: 均价8900元/㎡,万合·祥龙湖公馆位于海南省五指山市三月三大道与海榆支线交叉口南行100米,物业公司是待定。
2、五指山翡翠新区: 均价5300元/㎡,五指山翡翠新区位于五指山市民族文化村西侧,
3、五指山·山水名城: 均价9600元/㎡,五指山·山水名城位于五指山·山水名城,开发商是五指山毛阳河实业有限公司 。
4、五指山·翡翠谷: 均价10000 元/㎡,五指山·翡翠谷位于五指山市北郊的森林河谷中,容积率0.5。
5、鸿基蓝山: 均价13500元/㎡,鸿基蓝山位于五指山通畅路与理文路交汇处,
6、溪林雅居: 均价元/㎡,溪林雅居位于新城区沿河北路于什曼桥交汇处东行500米,
7、翠城华庭: 均价暂无元/㎡,翠城华庭位于海南省五指山市理文路市四套班子宿舍用地,
8、泺海蝶泉湾: 均价12000元/㎡,泺海蝶泉湾位于五指山市224国道与南圣交叉口,容积率1.22。
9、清能·丽景湾: 均价15000元/㎡,清能·丽景湾位于海南省五指山市河南东路。
10、六艺王宫: 均价258万元/套元/㎡,六艺王宫位于五指山市南圣镇河畔,医院配套有五指山市人民医院 (9.3公里)海南省第二人民医院 (9.4公里)通什市冲山医院 (9.6公里);
五指山储蓄健康:花钱买健康,不如touzi五指山储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此,在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举,因为储蓄了健康和幸福。
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