五指山市商品房退房的条件包括了哪些？商品房退房流程是什么？，

摘要：五指山楼盘， 者若想顺利，就要先看看自己是否满足。那么，在法律上，的条件有哪些呢?满足了这些退房条件，仅是意味着您有权退房，但同时，如果您选择退房的话，还要走相应的程序。那...

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商品房退房的条件包括了哪些？商品房退房流程是什么？， 海南二手房，海南五指山，风景优美，空气新鲜，海南五指山有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

者若想顺利，就要先看看自己是否满足。那么，在法律上，的条件有哪些呢?满足了这些退房条件，仅是意味着您有权退房，但同时，如果您选择退房的话，还要走相应的程序。那在实践中，商品房退房的流程是怎样的呢?小编在下文中为你做详细解答。

一、商品房退房的条件有哪些

在具备下列条件下五指山市购房人可以向开发商主张退房：

1、开发商在没有取得的情况下预售房屋。

2、开发商没有按期交付房屋。

3、开发商较大幅度变更设计规划、房屋结构、户型、空间尺寸和房屋朝向。

4、无法办理贷款。

5、在合同约定的期限内，拿不到产权证。

6、房屋面积误差超过3%。

7、房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者是房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格。(8)房屋质量不合格导致严重影响使用。

9、开发商将五指山市房子。

10、五指山市购房者的银行没有批准，五指山市购房者和开发商对付款方式又不能协商一致，五指山市购房者可以要求退房。

开发商的项目开发违法，没有履行法律规定的手续，不具备完备的法律文件，属违反法律的禁止性规定或违反社会公共利益。比如说开发商在没有取得商品房销售许可证的情形下就与五指山市购房者订立，向类似这种在开发商在没有取得相应手续下订立的合同，应属于，作为五指山市购房者有权利要求开发商退房。

二、商品房退房的流程是怎样的

1、向开发商发出通知书。

开发商同意的，双方协商处理交还房屋、退款、赔偿损失等事宜。开发商不同意的，依法向所的人民法院起诉，要求解除合同，并由开发商赔偿相关损失，由法院判决。

2、在五指山市购房合同解除后，可向贷款银行请求解除商品房合同。根据醉高人民法院的司法解释，这种请求法院应给予支持。

3、将开发商归还的五指山市购房款优先归还享有抵押权的银行。开发商在归还五指山市购房款时可以将代为偿还的银行款项予以扣除。

在生活中，处于弱势地位的五指山市购房者，有时即便是发现房屋确实存在，但却无法与强势的开发商对抗，无法成功退房。对于这些情况，建议您可以去咨询一下专业的律师，让律师根据他们的办案经验，帮您想想办法。

五指山楼盘推荐

1、清能·丽景湾： 均价15000元/㎡，清能·丽景湾位于清能·丽景湾，开发商是湖北清能touzi发展集团。

2、海建·御景山庄： 均价5000元/㎡，海建·御景山庄位于五指山市海榆北路板块，

3、五指山瑞园： 均价暂无元/㎡，五指山瑞园位于五指山市翡翠大道南端（武警部队旁侧），产权年限70 年。

4、海晟逸清园： 均价17000元/㎡，海晟逸清园位于五指山市翡翠新城区怡景路，物业费1.5元/平米/月。

5、圣煜颐山居： 均价价格待定元/㎡，圣煜颐山居位于五指山市五指山市迎宾大道南侧(炮兵部队对面)，周边餐饮有喜家家饺子馆(1000米)四川酒家(3公里)东北人常相聚(4公里)一品香木桶饭(3公里)。

6、五指山森林湖： 均价16500元/㎡，五指山森林湖位于五指山市三月三大道333号（原五指山中华民族文化村），生活配套有中国邮政储蓄银行(250米)中国邮政储蓄银行ATM(300米)。

7、五指山避暑山庄： 均价12000元/㎡，五指山避暑山庄位于五指山市南面，东北面临国道海榆中线，周围大山环抱，容积率待定。

8、万合·祥龙湖公馆： 均价8900元/㎡，万合·祥龙湖公馆位于海南省五指山市三月三大道与海榆支线交叉口南行100米，绿化率60%。

9、阳光雨林： 均价价格待定元/㎡，阳光雨林位于海南省五指山市水满乡政府西侧，

10、翡翠经典花园： 均价暂无元/㎡，翡翠经典花园位于五指山市三月三大道122-1#（市财政局旁），物业公司是待定。

五指山是否纸得买？，五指山房价还会涨吗？很多人问小陈，五指山房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

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