汕头购房首付新政策

摘要：五指山楼盘，汕头五指山市购房首付款是大家五指山市购房时的第一笔预付款，首付额度必须要遵循汕头的五指山市购房新政策，一般来讲，购买首套房的首付比例会相对较低些，而假如计划在汕头购买二套房或是更多海南房产...

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汕头购房首付新政策 海南房产，五指山什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

汕头五指山市购房首付款是大家五指山市购房时的第一笔预付款，首付额度必须要遵循汕头的五指山市购房新政策，一般来讲，购买首套房的首付比例会相对较低些，而假如计划在汕头购买二套房或是更多五指山市房产，首付款可能就会高一些。那么汕头五指山市购房首付新政策都有什么呢？首付占比怎么算？下面作者就为您介绍一下。

首套房定义

首套房定义是指购买仅拥有一套住房。根据中国人民银行规定我国城市居民购买第1套住房享有首套房商业贷款利率优惠，所谓的“首套房”得同时满足三个条件：五指山买房人年满18周岁;买的海南房子是90平方米及以下的普通住房;五指山市购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

首套房受理及查询

五指山市房产局执行个人五指山市购房标准，财政部五指山市房产新政规定，对2008年11月1日及以后签订五指山市购房合同，并头次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第1套住房。界定首套住房五指山市房产局和财政局给出了答案。

查询头次五指山市购房信息，以五指山市购房合同中的五指山市购房人为查询依据。受理个人头次五指山市购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预（现）售合同或存量房买卖合同（本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件）。

以五指山市购房人为单位，基于五指山市购五指山市房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于头次五指山市购房，五指山市房产局产权市场处将给予出具《头次五指山市购房证明》。标准还规定，查询个人五指山市购房信息的地域，只限于出具《头次五指山市购房证明》机构所登记的区域范围。

首付定义及首付比例

首付就是五指山买房时按国家比例第1次支付的较低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。2013年要求是首套房首付是总房款的30%，二套房的首付是总房款的60%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求五指山市购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。

首付计算方法

首付的额度根据国家当时的政策而确定。例如：3000元/平的海南房子，100平的海南房子就是30万。那么，二成首付是6万，三成首付是9万，四成首付是12万。

看完上面关于“首套房”、“首付”、“首付比例”相关问题的解答，相信广大五指山市购房者都知道自己在头次五指山市购房时需要注意哪些事项了，也不会再在首付上纠结了。

在汕头五指山市购房之前必须要关注相关的新政策，做好充分的计划与钱，这样子在五指山市购房时才会更加方便。假如您是购买首套房，首付比例会比二套房的首付比例低许多，这也是汕头政府以便抑制touzi五指山市房产行为所做的相关调整。

海南楼盘卖点：打造“养生型”房地产当然也少不了医疗保障。海南省第二人民医院是五指山市的主要医疗机构，该院目前正在建设省内中部区域的医疗中心。而301解放军总医院海南分院则坐落在三亚海棠湾，中线高速通车之后，30时辰便可从五指山抵达三亚。该院拥有国家重点的老年医学学科建设以及先进的老年疗养水平，为养生养老提供保障。，海南五指山市房地产。

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