【五指山市房子】五指山市二手房评估流程是什么

摘要：海南五指山新房，1、买方向银行按揭贷款购买二手房，然后受委托五指山房产评估人员到现场实地勘察五指山房产的具体情况。2、评估人员撰写估价报告确定估价结果无误。3、估价结果交付到银行和买卖方确...

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五指山市二手房评估流程是什么 海南五指山市房子，五指山的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。

1、买方向银行按揭贷款购买五指山二手房，然后受委托五指山市房产评估人员到现场实地勘察五指山市房产的具体情况。

2、评估人员撰写估价报告确定估价结果无误。

3、估价结果交付到银行和买卖方确认后，付清评估费即可办理下一步缴税操作。

1、五指山市房价明显过低时：买卖双方可能会为了少缴税费，会向五指山房地产管理部门申报其成交价格时低报、少报。如果五指山房地产管理部门认为该价格明显低于五指山房地产价纸，交易双方又不愿意调整五指山市房价，就会委托具有一定资质的专业评估机构对交易的五指山市房产进行五指山二手房评估，并以评估的价格作为缴纳税费的依据。

2、买卖双方认为有必要时：交易双方为确定合理的交易价格，也可以委托评估事务所进行五指山二手房评估，作为交易价格的参考。一般情况下，买卖双方都能自行确定交易价格，但如果有一方或双方对交易的五指山二手房的价格没有概念，会自行委托或双方共同委托有资格的评估事务所进行五指山二手房评估。

3、办理五指山市房产保险时：办理五指山房地产保险是需五指山二手房评估来评估五指山市房价，确定保险价纸和保险事故发生或损失程度评估。

4、申请抵押贷款：在五指山市房产交易过程中，有的五指山购房者为了少付首付款而多报五指山二手房交易价格，高于实际价纸的价格对贷款银行来说有很大风险。所以银行会为了确定抵押物的担保价纸需要对抵押人的五指山市房产进行五指山二手房评估。

5、发生五指山房地产纠纷时：五指山二手房买卖合同签订后，如果一方以价格过高或过低而显示公平为由发生纠纷，一方或双方或仲裁机构、法院可委托专业评估机构对纠纷案件中涉及的争议五指山房地产进行五指山二手房评估。

五指山养老楼盘推荐

1、水云居： 均价16000元/㎡，水云居位于五指山南圣镇文化农场东侧，医院配套有人民第二医院；

2、五指山森林湖： 均价16500元/㎡，楼盘地址：五指山市三月三大道333号（原五指山中华民族文化村）。

3、天山丽田： 均价17000元/㎡，天山丽田位于五指山市三月三大道366号，容积率暂无。

4、五指山·翡翠谷： 均价10000 元/㎡，位于五指山市北郊的森林河谷中。

5、五指山·绿洲岛： 均价价格待定元/㎡，五指山·绿洲岛位于五指山市环城西路东侧，物业费2.00元/平米/月。

6、懿品·香格里： 均价15000元/㎡，懿品·香格里位于五指山迎宾干道(三月三大道)理文路一侧南行500米，物业费暂无元/平米/月。

7、万合·祥龙湖公馆： 均价8900元/㎡，万合·祥龙湖公馆位于海南省五指山市三月三大道与海榆支线交叉口南行100米，容积率1.49。

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五指山养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；五指山四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢五指山的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。

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