五指山市房产——40年产权公寓能抵押贷款吗

摘要：海南五指山新房，40年产权公寓能抵押贷款，因为公寓能上市交易，就意味着有海南房产证，不过想申请房屋抵押贷款，不仅需要有良好的信用记录，同时还要有偿还贷款及本息的能力，还要有银行流水...

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40年产权公寓能抵押贷款吗 海南房地产，五指山买房无小事，因为五指山买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以五指山买房时要注意的事项有很多~

40年产权公寓能抵押贷款，因为公寓能上市交易，就意味着有海南房产证，不过想申请房屋抵押贷款，不仅需要有良好的信用记录，同时还要有偿还贷款及本息的能力，还要有银行流水作为辅助材料。如果这其中有一项要求不能达到银行的标准，都有被拒贷的可能，比如说银行征信不好、无稳定收入等。

1、找准贷款机构：接受海南房产抵押贷款的机构有很多，除了一些大型银行之外，现在还有很多的金融担保公司也可以办理海南房产抵押贷款。不过选择银行贷款比价多，利率低，安全可靠。

2、提交抵押贷款申请材料：如果海南房产是属于夫妻共同财产，那么办理抵押贷款的资料就需要提供夫妻两人的资料，包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、海南房产证、五指山购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单。

3、贷款机构初审：银行在接到借款人的抵押贷款申请之后会先进行初审，这个阶段基本没五指山购房者什么事，主要是贷款机构方面会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，看借款人是否符合该机构的贷款条件。

4、评估：海南房产抵押贷款的额度跟五指山市房子的市场价格会存在一定的误差，海南房产抵押贷款是按照评估纸来看的，而不是市场价格。一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，进行海南房产评估不是免费的，会收取评估费用，一般为海南房产的千分之三到千分之五左右。

5、签合同：在经过审核评估之后，如果贷款机构觉得没问题了，就会通知借款人来办理贷款手续和签合同，具体会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。签完合同之后还需要办理抵押登记，抵押登记是去房屋所在地的房管局办理的。在以上手续都办理完之后，五指山购房者只需等待放款就可以了。

五指山买房优势：五指山是海南生态核心区，拥有全世界保护较好的三大原始热带雨林之一，森林覆盖率达86%，空气中负氧离子含量每立方厘米达到10000个以上，是纯天然的氧吧。对于刚逃离雾霾的城市人来说，呼吸一口这里的空气，完全可能醉氧。这里是真正的养生之地，年平均气温22.4℃，冬无严寒、夏无酷暑，是“候鸟”人群过冬、避暑理想之地。，五指山购房

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