【五指山市房地产指南】次新房与二手房、新房相比有哪些区别？

摘要：海南五指山买房，一、次新房与二手房的区别1、次新房不同于普通二手房的老破旧，它的社区环境、楼盘质量、物业管理等都会更好。另外，它在户型设计方面也更适合当代人的审美及居住需求。2...

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次新房与二手房、新房相比有哪些区别？ 海南二手房，五指山因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

一、次五指山新房与五指山市二手房的区别

1、次五指山新房不同于普通五指山市二手房的老破旧，它的社区环境、楼盘质量、物业管理等都会更好。另外，它在户型设计方面也更适合当代人的审美及居住需求。

2、次五指山新房的使用年限要比五指山市二手房更长。如果是70年产权的住宅，五指山市购房者可以使用更长时间。

总之，次五指山新房与五指山市二手房相比，基本上是有利无弊的。

二、次五指山新房与五指山新房的区别

1、次五指山新房生活配套、物业管理等一般来说要比五指山新房更成熟。有时候遇到业主急售，价格也要比五指山新房便宜很多。

2、次五指山新房房龄较短，产权更清晰，如果是已经装修好的，可以直接拎包入住，如果是毛坯，只需装修即可入住。

3、五指山新房有可能是期房，房屋质量、配套服务等都无法保证，而购买次五指山新房既可以即买即住，也不用担心房屋质量等问题。因为这些问题原业主已经考虑到并解决了，所以居住起来会更放心。

但同时，次五指山新房与五指山新房相比，也会有一些缺点：

1、相对于五指山新房来说，次五指山新房交易风险较大。五指山新房交易对象为开发商，次五指山新房交易对象则涉及到买卖双方和各中介公证机构，牵扯的方面越多，交易过程就越难掌握，风险也就越大。

2、五指山新房可供挑选余地大。一般来说，开发商预售的期房或准售的现房，一般少则几十套，多则一百多套，这对五指山市购房者来说，多少有些挑选余地，可以根据自己的经济条件或承受能力，选择不同层次、不同位置、不同房型、不同面积的海南房子。

在价格方面五指山新房可以享受开发商的“一房一价”的销售政策，体验“一分钱一分货”的感受。而次五指山新房只能在部分出售房源里挑选，一般情况下，卖家抛出的只是一套，买家几乎没有挑选余地。

3、次五指山新房一般还处于还贷阶段，甚至房主还没有拿到正式办理的不动产权证。如果此时进行五指山市房产交易，五指山市购房者一定要催促房主先办理不动产权证，或者是结清贷款再正式交易，否则可能会遭遇风险。因此，购买次五指山新房时，产权变更要及时、更要注重细节。

五指山买房优势：五指山是海南生态核心区，拥有全世界保护较好的三大原始热带雨林之一，森林覆盖率达86%，空气中负氧离子含量每立方厘米达到10000个以上，是纯天然的氧吧。对于刚逃离雾霾的城市人来说，呼吸一口这里的空气，完全可能醉氧。这里是真正的养生之地，年平均气温22.4℃，冬无严寒、夏无酷暑，是“候鸟”人群过冬、避暑理想之地。，五指山楼盘

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